Var · 37 113 habitants
Distinctions de Saint-Raphaël
Station balnéaire du Var adossée au massif de l'Estérel, Saint-Raphaël (37 113 habitants) conjugue cadre méditerranéen et qualité de vie notée C. Son atout majeur est éducatif : les écoles décrochent un excellent A (65e rang national), une performance rare pour une ville touristique de cette taille, qui en fait une destination crédible pour les familles installées à l'année.
Le littoral varois a toutefois son prix. L'immobilier est noté F, avec un prix moyen des appartements d'environ 4 745 EUR/m2 selon DVF, tiré par l'attractivité balnéaire et la pression de la résidence secondaire. Le coût de la vie global (D-) reste élevé, alors que le revenu médian s'établit autour de 28 360 EUR, plutôt confortable mais insuffisant pour gommer la tension immobilière.
Les autres indicateurs dessinent un profil équilibré : santé B-, emploi C+ et qualité de vie C. La fibre (C-) accuse un léger retard, et la sécurité (D-) se situe sous la moyenne, un point à relativiser au regard de la fréquentation touristique estivale qui gonfle mécaniquement certains chiffres.
Saint-Raphaël s'adresse aux familles et aux actifs séduits par un cadre de vie ensoleillé et un environnement scolaire de premier ordre, prêts à composer avec des prix immobiliers élevés. Entre Estérel et Méditerranée, la commune offre un compromis attractif pour qui dispose d'un budget logement solide.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Saint-Raphaël affiche un prix médian d’environ 4 745 €/m² pour un appartement, soit 68 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-3,8 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Saint-Raphaël s’établit à 59,7 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Saint-Raphaël compte 25 établissements scolaires, dont 4 lycées, avec un taux de mention au Bac de 76 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Saint-Raphaël compte 37 113 habitants. La population y est plutôt âgée (20.9 % de moins de 25 ans, 48.5 % de 65 ans et plus). 33.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Saint-Raphaël évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, c'est le point fort de la commune : les écoles obtiennent un A (65e rang national), une note remarquable pour une station balnéaire. Cet environnement éducatif de qualité fait de Saint-Raphaël une option sérieuse pour les familles qui s'y installent à l'année.
Le prix moyen des appartements avoisine 4 745 EUR/m2 (DVF), ce qui vaut à l'immobilier la note F. La pression balnéaire et la demande de résidences secondaires expliquent ces niveaux, malgré un revenu médian local d'environ 28 360 EUR plutôt confortable.
Adossée au massif de l'Estérel et ouverte sur la Méditerranée, la commune offre une qualité de vie notée C, soutenue par la santé (B-) et l'emploi (C+). Le climat et le littoral en font un cadre recherché, à nuancer par un coût de la vie (D-) élevé.
La sécurité est notée D-, légèrement sous la moyenne. Une partie des chiffres s'explique par l'afflux touristique estival qui augmente mécaniquement la fréquentation. Le ressenti au quotidien dépend du quartier et de la saison, à vérifier sur place.
Son rang sur chaque critère, en France et Var.