Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans l'Essonne sont Maisse, Grigny et Angerville.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans l'Essonne pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans l'Essonne : Maisse.
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | MaisseDépt 91 | 6.2 | 46/100 |
| #2 | GrignyDépt 91 | 6.1 | 41/100 |
| #3 | AngervilleDépt 91 | 6.1 | 41/100 |
| #4 | Chilly-MazarinDépt 91 | 6.0 | 37/100 |
| #5 | Le Coudray-MontceauxDépt 91 | 6.0 | 36/100 |
| #6 | MassyDépt 91 | 5.9 | 35/100 |
| #7 | Viry-ChâtillonDépt 91 | 5.9 | 35/100 |
| #8 | ÉtampesDépt 91 | 5.9 | 35/100 |
| #9 | Boutigny-sur-EssonneDépt 91 | 5.9 | 35/100 |
| #10 | BrunoyDépt 91 | 5.8 | 34/100 |
| #11 | DourdanDépt 91 | 5.8 | 34/100 |
| #12 | ArpajonDépt 91 | 5.7 | 33/100 |
| #13 | ÉtréchyDépt 91 | 5.7 | 33/100 |
| #14 | Corbeil-EssonnesDépt 91 | 5.6 | 31/100 |
| #15 | Sainte-Geneviève-des-BoisDépt 91 | 5.6 | 31/100 |
| #16 | Saint-ChéronDépt 91 | 5.6 | 31/100 |
| #17 | Milly-la-ForêtDépt 91 | 5.6 | 31/100 |
| #18 | Évry-CourcouronnesDépt 91 | 5.5 | 30/100 |
| #19 | Vigneux-sur-SeineDépt 91 | 5.5 | 30/100 |
| #20 | Ris-OrangisDépt 91 | 5.5 | 30/100 |
| #21 | Brétigny-sur-OrgeDépt 91 | 5.5 | 30/100 |
| #22 | Ballancourt-sur-EssonneDépt 91 | 5.5 | 30/100 |
| #23 | ÉglyDépt 91 | 5.5 | 30/100 |
| #24 | LardyDépt 91 | 5.5 | 30/100 |
| #25 | La NorvilleDépt 91 | 5.5 | 30/100 |
| #26 | Gif-sur-YvetteDépt 91 | 5.4 | 29/100 |
| #27 | MennecyDépt 91 | 5.4 | 29/100 |
| #28 | LimoursDépt 91 | 5.4 | 29/100 |
| #29 | La Ferté-AlaisDépt 91 | 5.4 | 29/100 |
| #30 | PalaiseauDépt 91 | 5.3 | 28/100 |
| #31 | Boussy-Saint-AntoineDépt 91 | 5.3 | 28/100 |
| #32 | BièvresDépt 91 | 5.3 | 28/100 |
| #33 | LongjumeauDépt 91 | 5.2 | 27/100 |
| #34 | Saint-Michel-sur-OrgeDépt 91 | 5.2 | 27/100 |
| #35 | Épinay-sur-OrgeDépt 91 | 5.2 | 27/100 |
| #36 | Bruyères-le-ChâtelDépt 91 | 5.2 | 27/100 |
| #37 | Savigny-sur-OrgeDépt 91 | 5.1 | 26/100 |
| #38 | YerresDépt 91 | 5.1 | 26/100 |
| #39 | La Ville-du-BoisDépt 91 | 5.1 | 26/100 |
| #40 | VillabéDépt 91 | 5.1 | 26/100 |
| #41 | Marolles-en-HurepoixDépt 91 | 5.1 | 26/100 |
| #42 | Morigny-ChampignyDépt 91 | 5.1 | 26/100 |
| #43 | Les UlisDépt 91 | 5.0 | 25/100 |
| #44 | BreuilletDépt 91 | 5.0 | 25/100 |
| #45 | OllainvilleDépt 91 | 5.0 | 25/100 |
| #46 | NozayDépt 91 | 5.0 | 25/100 |
| #47 | OrmoyDépt 91 | 5.0 | 25/100 |
| #48 | Épinay-sous-SénartDépt 91 | 4.9 | 24/100 |
| #49 | Villebon-sur-YvetteDépt 91 | 4.9 | 24/100 |
| #50 | CernyDépt 91 | 4.9 | 24/100 |
| #51 | ChamplanDépt 91 | 4.9 | 24/100 |
| #52 | MontgeronDépt 91 | 4.8 | 23/100 |
| #53 | Quincy-sous-SénartDépt 91 | 4.8 | 23/100 |
| #54 | Athis-MonsDépt 91 | 4.7 | 22/100 |
| #55 | Morsang-sur-OrgeDépt 91 | 4.7 | 22/100 |
| #56 | OrsayDépt 91 | 4.7 | 22/100 |
| #57 | Villemoisson-sur-OrgeDépt 91 | 4.7 | 22/100 |
| #58 | Saint-Germain-lès-ArpajonDépt 91 | 4.6 | 21/100 |
| #59 | WissousDépt 91 | 4.6 | 21/100 |
| #60 | DraveilDépt 91 | 4.5 | 20/100 |
Maisse arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans l'Essonne, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.