Essonne · 35 438 habitants
Distinctions de Sainte-Geneviève-des-Bois
Ce que disent les résidents de Sainte-Geneviève-des-Bois — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Ville de la grande couronne parisienne, Sainte-Geneviève-des-Bois compte environ 35 400 habitants dans l'Essonne, au sud de Paris. Le profil global est moyen: la qualité de vie est notée 4,6 sur 10 (20 840e rang sur près de 35 000 communes), un niveau qui traduit un cadre de vie correct sans être remarquable, typique de nombreuses communes pavillonnaires et résidentielles de banlieue.
Certains indicateurs tirent la commune vers le haut. La couverture fibre est très bonne (8,2 sur 10, 5 553e rang), un atout net pour le télétravail, et le revenu médian atteint 27 180 EUR par an, au-dessus de la moyenne nationale. La sécurité, à 6,2 sur 10 (2 871e rang), et l'emploi, à 5,1 sur 10, se situent dans une fourchette honorable pour l'Ile-de-France, ce qui rassure sur la vie quotidienne et l'insertion professionnelle.
D'autres critères invitent à la nuance. Les écoles sont notées 4,4 sur 10 (3 133e rang) et l'accès aux soins 6 sur 10, des scores moyens à surveiller selon la composition du foyer. Le coût de la vie reste élevé (3,8 sur 10), conséquence de la proximité parisienne, même si l'accessibilité immobilière demeure raisonnable à 6 sur 10 avec un prix médian de 2 856 EUR le m2 pour un appartement.
Sainte-Geneviève-des-Bois se présente donc comme une commune francilienne équilibrée mais sans point d'excellence marqué, bien reliée numériquement et raisonnablement sûre. Elle conviendra à des ménages actifs cherchant un compromis entre prix maîtrisés à l'échelle de la région et accès aux atouts de la grande couronne.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois affiche un prix médian d’environ 2 856 €/m² pour un appartement, soit 7 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-10,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Sainte-Geneviève-des-Bois : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Sainte-Geneviève-des-Bois s’établit à 63,0 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Sainte-Geneviève-des-Bois compte 30 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 53 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Sainte-Geneviève-des-Bois compte 35 438 habitants. La population y est plutôt jeune (37.1 % de moins de 25 ans, 23.3 % de 65 ans et plus). 34.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Sainte-Geneviève-des-Bois évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Sainte-Geneviève-des-Bois dispose de sa gare SNCF (gare régionale). 138 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sainte-Geneviève-des-Bois est dans la couronne des 60 minutes de Paris : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Sainte-Geneviève-des-Bois est Frédéric PETITTA, 50 ans (cadre de la fonction publique). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Sainte-Geneviève-des-Bois (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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497 étudiants et l’offre de formations post-bac à Sainte-Geneviève-des-Bois (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Sainte-Geneviève-des-Bois : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 25,7 pour 100 résidences — au-dessus le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Sainte-Geneviève-des-Bois : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et logement intermédiaire, plafonds majorés.
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →La qualité de vie y est moyenne (4,6 sur 10, 20 840e rang national): un cadre correct porté par une bonne fibre et un revenu supérieur à la moyenne, mais sans point d'excellence marqué.
Le prix médian s'établit à environ 2 856 EUR le m2 pour un appartement, un niveau raisonnable pour l'Essonne (accessibilité notée 6 sur 10).
La sécurité est notée 6,2 sur 10 (2 871e rang national), un niveau honorable pour une commune de la grande couronne parisienne.
Le revenu médian atteint environ 27 180 EUR par an, au-dessus de la moyenne nationale, dans une commune où l'emploi est jugé correct (5,1 sur 10).
Son rang sur chaque critère, en France et Essonne.