Essonne · 26 842 habitants
Distinctions de Grigny
Ce que disent les résidents de Grigny — leur ressenti, en complément des données officielles.
Aucun avis pour Grigny pour le moment. Soyez le premier à partager votre expérience.
Personne n’a encore raconté la vie à Grigny.
Vous y vivez ou y avez vécu ? Soyez la première personne à donner son avis — 2 minutes, sans créer de compte. Votre retour aidera tous les prochains visiteurs de cette page.
Grigny, en Essonne, est l'une des communes les plus pauvres de France et l'un des grands symboles des grands ensembles franciliens. La Grande Borne, construite dans les années 1960 le long de l'A6, et la copropriété dégradée de Grigny 2 concentrent des difficultés sociales que les statistiques ne dissimulent pas. Ses 26 842 habitants font face à une qualité de vie notée 1,3/10, soit la 25 756e place sur 26 117 communes évaluées sur cet axe. Ce chiffre est brutal et nous le publions tel quel : notre rôle est d'informer, pas d'adoucir un diagnostic pour ménager une réputation.
L'immobilier est le seul indicateur nettement favorable. Le prix médian tombe à 1 080 EUR/m2 pour un appartement, un niveau introuvable ailleurs à moins de trente kilomètres de Paris, et l'attractivité du marché est notée 8,9/10 (2 313e sur 21 243 communes mesurées). Le coût de la vie global, à 5,8/10, est meilleur qu'en petite couronne. Mais le revenu médian local de 16 470 EUR par an rappelle pourquoi ces prix sont si bas : la demande solvable est faible et les copropriétés en difficulté font peser un risque réel de charges et de travaux sur tout acheteur.
Le quotidien est le point le plus difficile. La sécurité est notée 3,2/10, soit la 4 815e position sur 5 413 communes disposant de données de délinquance exploitables, ce qui la place parmi les communes les plus exposées de France sur cet indicateur. Les écoles obtiennent 2,4/10 (3 662e sur 3 809 communes évaluées sur cet axe) : les résultats scolaires y sont durablement bas malgré les moyens d'éducation prioritaire. La santé, à 5,8/10, tient grâce à la proximité de Ris-Orangis et d'Évry. La fibre, elle, atteint 9,2/10, fruit des programmes de rénovation urbaine.
L'économie n'offre pas de compensation. L'emploi est noté 1,6/10, soit la 25 527e place sur 26 098 communes mesurées : Grigny cumule un chômage très élevé, une faible densité d'activité sur son territoire et une population jeune peu diplômée. Le RER D et le RER C ouvrent vers Évry, Corbeil et Paris, mais l'accès effectif aux emplois qualifiés reste limité par la formation et par les discriminations à l'embauche documentées dans ce type de territoire. Les programmes de renouvellement urbain, réels et financés, agissent sur le bâti bien plus vite que sur l'insertion professionnelle.
Il faut donc être direct. Grigny n'est pas une commune que nous recommandons à un ménage libre de son choix : les notes de qualité de vie, d'écoles et d'emploi sont parmi les plus basses que nous mesurions. L'investissement locatif y paraît opportun sur le papier, mais les copropriétés dégradées transforment souvent le rendement affiché en gouffre de charges. Ceux qui y vivent le font par nécessité de logement, et la ville comporte des acteurs associatifs remarquables. Si vous cherchez du bon marché en Essonne, regardez plutôt Étampes ou le sud du département avant d'envisager ce secteur.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Grigny affiche un prix médian d’environ 1 080 €/m² pour un appartement, soit 65 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-12,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Grigny : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Grigny s’établit à 87,4 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Grigny compte 32 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Grigny compte 26 842 habitants. La population y est plutôt jeune (48.6 % de moins de 25 ans, 13.9 % de 65 ans et plus). 19.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Grigny évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Grigny dispose de sa gare SNCF (gare régionale). 51 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Grigny est dans la couronne des 60 minutes de Paris : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Grigny est Philippe RIO, 52 ans (ingénieur et cadre technique d'entreprise), élu sous l’étiquette Union de la gauche (NFP). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Grigny (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
10 établissements · meilleures villes dans Essonne →
21 établissements · meilleures villes dans Essonne →
11 établissements · meilleures villes dans Essonne →
21 établissements · meilleures villes dans Essonne →
12 établissements · meilleures villes dans Essonne →
5 établissements · meilleures villes dans Essonne →
13 étudiants et l’offre de formations post-bac à Grigny (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Grigny : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 45,5 pour 100 résidences — au-dessus le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Grigny : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et logement intermédiaire, plafonds majorés.
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Non, selon nos données. La qualité de vie est notée 1,3/10, soit la 25 756e place sur 26 117 communes évaluées sur cet axe, avec des écoles à 2,4/10 et un emploi à 1,6/10. Les points positifs existent, notamment la fibre à 9,2/10 et des prix immobiliers très bas, mais ils ne compensent pas un environnement social et scolaire très dégradé.
Le prix médian s'établit à 1 080 EUR/m2 pour un appartement, un niveau exceptionnellement bas à cette distance de Paris. Ce chiffre reflète la faiblesse de la demande et l'état de copropriétés comme Grigny 2, dont les charges et les travaux peuvent effacer toute rentabilité. Le revenu médian local, à 16 470 EUR par an, explique une bonne part de cette décote.
Non. La sécurité est notée 3,2/10, soit la 4 815e position sur 5 413 communes pour lesquelles les données de délinquance sont exploitables, ce qui la situe parmi les plus exposées de France. Les faits se concentrent sur les grands ensembles, notamment la Grande Borne. Nous préférons énoncer ce constat clairement plutôt que de laisser un acheteur le découvrir après signature.
Les secteurs les moins exposés se trouvent du côté du vieux Grigny et des abords du lac, plus pavillonnaires et plus calmes que les grands ensembles. Évitez d'acheter dans une copropriété en plan de sauvegarde sans avoir lu les procès-verbaux d'assemblée et l'état des charges. Beaucoup d'acquéreurs regardent aussi Ris-Orangis ou Viry-Châtillon, voisines et sensiblement mieux notées.
Son rang sur chaque critère, en France et Essonne.