Essonne · 11 611 habitants
Distinctions de Épinay-sous-Sénart
À l'orée de la forêt de Sénart, dans l'Essonne, Épinay-sous-Sénart cumule un atout naturel rare en banlieue parisienne et une particularité technologique étonnante : la commune décroche la note A+ pour la fibre optique, et même le 1er rang national sur ce critère. Pour les télétravailleurs et les foyers connectés, c'est un argument concret, à l'heure où le débit conditionne souvent le choix d'un logement.
Le marché immobilier reste l'un des plus accessibles de la grande couronne sud : l'appartement se négocie autour de 1 858 EUR/m2 (note C-), un prix d'entrée intéressant à moins de 25 km de Paris. Le revenu médian, à 20 810 EUR par an, rappelle toutefois que la commune compte une population modeste, ce qui transparaît dans plusieurs de ses indicateurs sociaux.
Le bilan d'ensemble est franchement contrasté. La qualité de vie est notée F, la sécurité D, le coût de la vie D et les écoles D-, des scores qui pèsent et qu'il faut regarder en face. La santé (C) et l'emploi (C-) se tiennent dans une moyenne basse. Ces notes traduisent les difficultés bien réelles d'un grand ensemble francilien, qu'aucune statistique flatteuse ne doit masquer.
Épinay-sous-Sénart s'adresse donc à des acheteurs au budget mesuré qui valorisent la forêt de Sénart toute proche et une connectivité numérique exceptionnelle, tout en acceptant des notes de qualité de vie et de scolarité basses. C'est un choix pragmatique, où le prix d'entrée et la fibre compensent en partie un environnement urbain exigeant.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Épinay-sous-Sénart affiche un prix médian d’environ 1 858 €/m² pour un appartement, soit 41 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Épinay-sous-Sénart s’établit à 38,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Épinay-sous-Sénart compte 12 établissements scolaires, dont 1 lycée, avec un taux de mention au Bac de 45 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Épinay-sous-Sénart compte 11 611 habitants. La population y est plutôt jeune (45.4 % de moins de 25 ans, 17 % de 65 ans et plus). 25.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Épinay-sous-Sénart évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La commune obtient la note A+ et le 1er rang national en couverture fibre optique, un atout majeur pour les télétravailleurs et les foyers fortement connectés.
L'appartement se négocie autour de 1 858 EUR/m2, l'un des prix les plus accessibles de la grande couronne sud parisienne, à moins de 25 km de Paris.
Oui, elle borde la forêt de Sénart, vaste massif domanial offrant promenades et nature à proximité immédiate des habitations.
La qualité de vie est notée F, la sécurité D et les écoles D-. Ces indicateurs reflètent les difficultés d'un grand ensemble francilien et méritent un examen attentif avant de s'installer.
Son rang sur chaque critère, en France et Essonne.