Essonne · 25 886 habitants
Distinctions de Les Ulis
Les Ulis est une ville nouvelle de l'Essonne, née dans les années 1970 sur un plateau proche de Saclay, dont elle est devenue l'une des portes d'entrée. Avec 25 886 habitants, elle conjugue zones d'activités, université d'Orsay toute proche et grands ensembles résidentiels. Le cadre de vie y reçoit la note la plus sévère (qualité F), conséquence d'une urbanisation fonctionnelle, pensée autour de l'automobile et de l'emploi scientifique du plateau.
Le marché immobilier reste l'un des plus accessibles du sud parisien : environ 2 375 EUR/m2 pour un appartement (immobilier D+), un atout réel pour les primo-accédants travaillant à Saclay ou à Massy. Le coût de la vie est néanmoins jugé tendu (D-) au regard d'un revenu médian de 21 930 EUR. L'emploi s'en sort honorablement (C), porté par le pôle technologique voisin et ses entreprises.
Les écoles obtiennent un D+, la santé un C et la fibre un D+, des notes intermédiaires. La sécurité est notée F, à interpréter comme un positionnement dans un percentile national élevé plutôt que comme un constat uniforme sur toute la ville. Les Ulis séduira surtout les actifs du plateau de Saclay en quête de logements abordables et bien reliés aux pôles d'emploi, davantage qu'une famille recherchant un environnement résidentiel apaisé.
Le marché immobilier de Les Ulis affiche un prix médian d’environ 2 375 €/m² pour un appartement, soit 24 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+1,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Les Ulis s’établit à 65,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Les Ulis compte 26 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 51 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Les Ulis compte 25 886 habitants. La population y est plutôt jeune (42.5 % de moins de 25 ans, 19.1 % de 65 ans et plus). 36 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, peu de construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Les Ulis évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Avec un prix moyen autour de 2 375 EUR/m2, Les Ulis figure parmi les communes les plus abordables du sud de l'Essonne. C'est un point d'entrée intéressant pour les actifs du plateau de Saclay, malgré un coût de la vie noté D-.
Oui. La commune se situe à proximité immédiate du plateau de Saclay et de l'université d'Orsay, avec des bus rejoignant Massy et le RER B. Les autoroutes A10 et N118 relient rapidement la ville à Paris et à la vallée de la Bièvre.
La ville obtient la note F en sécurité, soit un positionnement dans un percentile national élevé pour les indicateurs de délinquance. La réalité diffère selon les quartiers de cette ville nouvelle ; une visite sur place reste recommandée.
Oui, l'emploi est noté C, l'un des meilleurs indicateurs de la commune. La ville bénéficie de ses zones d'activités et de la dynamique scientifique et technologique du plateau de Saclay tout proche.
Son rang sur chaque critère, en France et Essonne.