Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans les Bouches-du-Rhône sont Marseille 15e Arrondissement, Marseille 11e Arrondissement et Marseille 14e Arrondissement.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans les Bouches-du-Rhône pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans les Bouches-du-Rhône : Marseille 15e Arrondissement, une commune de premier plan.
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Marseille 15e ArrondissementDépt 13 | 6.2 | 44/100 |
| #2 | Marseille 11e ArrondissementDépt 13 | 6.2 | 43/100 |
| #3 | Marseille 14e ArrondissementDépt 13 | 6.1 | 42/100 |
| #4 | Marseille 4e ArrondissementDépt 13 | 6.1 | 41/100 |
| #5 | Marseille 1er ArrondissementDépt 13 | 6.1 | 41/100 |
| #6 | Aix-en-ProvenceDépt 13 | 6.1 | 40/100 |
| #7 | OrgonDépt 13 | 6.1 | 40/100 |
| #8 | LamanonDépt 13 | 6.1 | 40/100 |
| #9 | SénasDépt 13 | 6.0 | 38/100 |
| #10 | TarasconDépt 13 | 6.0 | 37/100 |
| #11 | Saint-Martin-de-CrauDépt 13 | 5.9 | 35/100 |
| #12 | GémenosDépt 13 | 5.9 | 35/100 |
| #13 | MeyrarguesDépt 13 | 5.9 | 35/100 |
| #14 | CassisDépt 13 | 5.8 | 34/100 |
| #15 | MartiguesDépt 13 | 5.7 | 33/100 |
| #16 | AubagneDépt 13 | 5.7 | 33/100 |
| #17 | Carry-le-RouetDépt 13 | 5.7 | 33/100 |
| #18 | ArlesDépt 13 | 5.6 | 32/100 |
| #19 | Salon-de-ProvenceDépt 13 | 5.6 | 32/100 |
| #20 | MarseilleDépt 13 | 5.5 | 30/100 |
| #21 | Plan-de-CuquesDépt 13 | 5.5 | 30/100 |
| #22 | Simiane-CollongueDépt 13 | 5.5 | 30/100 |
| #23 | Marseille 2e ArrondissementDépt 13 | 5.4 | 29/100 |
| #24 | GardanneDépt 13 | 5.4 | 29/100 |
| #25 | Port-de-BoucDépt 13 | 5.4 | 29/100 |
| #26 | IstresDépt 13 | 5.3 | 28/100 |
| #27 | CabannesDépt 13 | 5.3 | 28/100 |
| #28 | EyraguesDépt 13 | 5.3 | 28/100 |
| #29 | La CiotatDépt 13 | 5.2 | 27/100 |
| #30 | MiramasDépt 13 | 5.2 | 27/100 |
| #31 | ChâteaurenardDépt 13 | 5.2 | 27/100 |
| #32 | MallemortDépt 13 | 5.2 | 27/100 |
| #33 | Roquefort-la-BédouleDépt 13 | 5.2 | 27/100 |
| #34 | GravesonDépt 13 | 5.2 | 27/100 |
| #35 | BarbentaneDépt 13 | 5.2 | 27/100 |
| #36 | Plan-d'OrgonDépt 13 | 5.2 | 27/100 |
| #37 | Maussane-les-AlpillesDépt 13 | 5.2 | 27/100 |
| #38 | MarignaneDépt 13 | 5.1 | 26/100 |
| #39 | EyguièresDépt 13 | 5.1 | 26/100 |
| #40 | Peyrolles-en-ProvenceDépt 13 | 5.1 | 26/100 |
| #41 | RognacDépt 13 | 5.0 | 25/100 |
| #42 | Saint-ChamasDépt 13 | 5.0 | 25/100 |
| #43 | Carnoux-en-ProvenceDépt 13 | 5.0 | 25/100 |
| #44 | NovesDépt 13 | 5.0 | 25/100 |
| #45 | Le RoveDépt 13 | 5.0 | 25/100 |
| #46 | RognesDépt 13 | 4.9 | 24/100 |
| #47 | FontvieilleDépt 13 | 4.9 | 24/100 |
| #48 | VitrollesDépt 13 | 4.8 | 23/100 |
| #49 | Sausset-les-PinsDépt 13 | 4.8 | 23/100 |
| #50 | MeyreuilDépt 13 | 4.8 | 23/100 |
| #51 | Le Puy-Sainte-RéparadeDépt 13 | 4.8 | 23/100 |
| #52 | Ensuès-la-RedonneDépt 13 | 4.8 | 23/100 |
| #53 | AllauchDépt 13 | 4.7 | 22/100 |
| #54 | Gignac-la-NertheDépt 13 | 4.7 | 22/100 |
| #55 | RognonasDépt 13 | 4.7 | 22/100 |
| #56 | Saintes-Maries-de-la-MerDépt 13 | 4.7 | 22/100 |
| #57 | Septèmes-les-VallonsDépt 13 | 4.6 | 21/100 |
| #58 | Saint-Rémy-de-ProvenceDépt 13 | 4.6 | 21/100 |
| #59 | La DestrousseDépt 13 | 4.6 | 21/100 |
| #60 | PélissanneDépt 13 | 4.5 | 20/100 |
Marseille 15e Arrondissement arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans les Bouches-du-Rhône, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.