Bouches-du-Rhône · 64 399 habitants
Distinctions de Marseille 12e Arrondissement
À l'est de Marseille, le 12e arrondissement déroule ses quartiers résidentiels de Saint-Barnabé à La Valentine. Plus verdoyant et plus calme que le centre phocéen, il offre une qualité de vie notée B-, l'une des plus appréciables de la ville, avec ses villas, ses collines et sa proximité avec les massifs de l'arrière-pays marseillais. C'est l'un des arrondissements résidentiels les plus recherchés de la cité phocéenne.
L'emploi y est un vrai point fort, avec une note B et un rang #483 national, soutenu par les zones commerciales et d'activités de l'est marseillais, dont le pôle de La Valentine. L'immobilier, noté D-, affiche un prix médian de 3 360 EUR/m2 pour un appartement, plus accessible que les beaux quartiers du sud, mais le coût de la vie reste classé F, parmi les plus élevés de France.
La santé est jugée B et les écoles B-, des niveaux corrects qui rassurent les familles installées dans ce secteur pavillonnaire. La sécurité, en revanche, obtient un F, ce qui place l'arrondissement à un percentile national élevé : un point à considérer sérieusement, même si les quartiers résidentiels des collines restent plus paisibles que la moyenne marseillaise.
Le 12e séduit ceux qui veulent vivre à Marseille tout en privilégiant un cadre plus aéré, familial et arboré, loin de l'agitation du Vieux-Port. Bien desservi par le métro et les grands axes, il combine accès à l'emploi, espaces verts et identité résidentielle, à condition d'accepter un coût de la vie élevé et de rester attentif aux questions de sécurité.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Marseille 12e Arrondissement affiche un prix médian d’environ 3 360 €/m² pour un appartement, soit 2 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-0,4 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Marseille 12e Arrondissement s’établit à 61,4 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Marseille 12e Arrondissement compte 59 établissements scolaires, dont 8 lycées, avec un taux de mention au Bac de 61 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Marseille 12e Arrondissement compte 64 399 habitants. La population y est plutôt jeune (31.7 % de moins de 25 ans, 30.8 % de 65 ans et plus). 42.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Marseille 12e Arrondissement évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, sa qualité de vie est notée B-, l'une des meilleures de Marseille. Ses quartiers résidentiels de Saint-Barnabé et La Valentine, plus verts et calmes, en font un secteur familial recherché à l'est de la ville.
Oui, l'emploi obtient une note B et un rang #483 national. Les zones d'activités et commerciales de l'est marseillais, notamment autour de La Valentine, offrent de nombreux débouchés à proximité.
La sécurité est notée F, soit un percentile national élevé qu'il faut prendre en compte. Les quartiers résidentiels des collines restent toutefois plus paisibles que la moyenne de la ville, à apprécier rue par rue.
Le prix médian s'établit à 3 360 EUR/m2 pour un appartement, avec une note immobilier de D-. C'est plus accessible que les beaux quartiers du sud, même si le coût de la vie global reste élevé (F).
Son rang sur chaque critère, en France et Bouches-du-Rhône.