Bouches-du-Rhône · 6 579 habitants
Distinctions de Gémenos
Adossée au massif de la Sainte-Baume, à l'est de Marseille, Gémenos cultive une image de bourg provençal verdoyant prisé des cadres métropolitains. Sa qualité de vie notée B- la place au-dessus de la moyenne nationale, portée par un environnement naturel d'exception entre forêts, sources et reliefs calcaires, à distance raisonnable de l'aire marseillaise.
C'est avant tout pour ses familles que Gémenos brille : les écoles obtiennent une note A et un rang national remarquable de 88, performance rare qui en fait l'un des atouts majeurs de la commune. L'emploi suit avec un A et un rang 186, signe d'un bon ancrage dans l'économie des Bouches-du-Rhône. La santé complète ce tableau avec un B+ solide.
L'envers du décor est financier. Le coût de la vie est noté D-, parmi les plus tendus de France, et l'immobilier décroche un F avec un prix de marché élevé d'environ 4 250 EUR le mètre carré pour un appartement, conséquence d'une demande provençale soutenue. Le revenu médian de 32 840 EUR, confortable, ne suffit pas à neutraliser cette cherté. La sécurité ressort en D-, percentile national assez exposé à pondérer pour une commune de l'est marseillais.
Gémenos s'adresse aux familles aisées en quête d'écoles de premier rang, de nature provençale et d'accès à l'emploi métropolitain, prêtes à assumer un immobilier et un coût de la vie parmi les plus élevés du pays. Pour qui peut se le permettre, l'alliance d'un environnement verdoyant au pied de la Sainte-Baume et d'établissements scolaires de tout premier plan en fait une adresse particulièrement convoitée à l'est de Marseille, dont la désirabilité explique précisément la cherté.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Gémenos affiche un prix médian d’environ 4 250 €/m² pour un appartement, soit 29 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+1,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Gémenos s’établit à 45,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gémenos compte 5 établissements scolaires, dont 1 lycée, avec un taux de mention au Bac de 73 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gémenos compte 6 579 habitants. La population y est plutôt âgée (28 % de moins de 25 ans, 35.8 % de 65 ans et plus). 45.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gémenos évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, c'est un point fort marquant : les écoles y sont notées A avec un rang national de 88, l'une des meilleures performances scolaires que l'on puisse trouver.
Il est cher : noté F, avec un prix de marché d'environ 4 250 EUR le mètre carré pour un appartement, sous l'effet d'une forte demande dans l'est marseillais.
À l'est de Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, au pied du massif de la Sainte-Baume, dans un environnement naturel verdoyant qui soutient sa qualité de vie B-.
Oui, il est noté D-, parmi les plus tendus de France. Le revenu médian confortable de 32 840 EUR ne compense que partiellement cette cherté.
Son rang sur chaque critère, en France et Bouches-du-Rhône.