Bouches-du-Rhône · 11 632 habitants
Distinctions de Plan-de-Cuques
Nichée dans les collines au nord-est de Marseille, Plan-de-Cuques offre un visage résidentiel et verdoyant en marge de la grande ville. On y profite de la garrigue, du relief et d'un air de village provençal, tout en restant à quelques minutes de la métropole phocéenne.
Les indicateurs de vie sont flatteurs : qualité de vie notée B (8556e), santé A+ (874e) et fibre A. Mieux encore, l'emploi décroche un A+ (60e), porté par l'accès direct au bassin marseillais. Le revenu médian, près de 29 240 EUR, dessine une commune d'actifs plutôt confortables.
Le revers se lit dans le logement : l'immobilier est noté D-, avec un appartement autour de 3 665 EUR/m2, et un coût de la vie en D. Habiter ces collines prisées a un prix, à la hauteur de la rareté du foncier et de la tranquillité offerte aux portes de Marseille.
La sécurité, en D, reste à surveiller au regard de la proximité urbaine, mais le profil d'ensemble est celui d'une banlieue cossue et bien équipée. Les écoles ne sont pas notées (n/d) : un point à vérifier directement pour les familles attirées par ce cadre.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Plan-de-Cuques affiche un prix médian d’environ 3 665 €/m² pour un appartement, soit 12 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-6,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Plan-de-Cuques s’établit à 39,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Plan-de-Cuques compte 7 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Plan-de-Cuques compte 11 632 habitants. La population y est plutôt âgée (26.1 % de moins de 25 ans, 38.8 % de 65 ans et plus). 31.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Plan-de-Cuques évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Une qualité de vie notée B, une santé A+ (874e), une fibre A et surtout un emploi A+ (60e). La commune combine un cadre de collines verdoyantes et un accès rapide au bassin d'emploi marseillais.
Oui : l'immobilier est noté D- avec un appartement autour de 3 665 EUR/m2, et le coût de la vie est en D. C'est le prix d'un secteur résidentiel prisé et d'un foncier rare aux portes de Marseille.
Plan-de-Cuques jouxte directement Marseille au nord-est, ce qui explique son emploi A+ (60e). On y vit dans les collines tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la métropole.
La sécurité, notée D, à lire au regard de la proximité urbaine marseillaise. Les écoles ne sont pas notées (n/d) et méritent une vérification directe pour les familles.
Son rang sur chaque critère, en France et Bouches-du-Rhône.