Bouches-du-Rhône · 84 683 habitants
Distinctions de Marseille 8e Arrondissement
Ce que disent les résidents de Marseille 8e Arrondissement — leur ressenti, en complément des données officielles.
Aucun avis pour Marseille 8e Arrondissement pour le moment. Soyez le premier à partager votre expérience.
Aucun avis pour Marseille 8e Arrondissement pour l’instant — partagez le vôtre.
Le 8e arrondissement de Marseille rassemble 84 683 habitants le long du littoral sud de la cité phocéenne. Réputé pour son front de mer et ses quartiers résidentiels prisés, il s'impose comme l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Cette attractivité se lit dans les prix : 4 262 EUR le mètre carré en moyenne pour un appartement, l'un des niveaux les plus élevés de Marseille, qui place l'arrondissement parmi les adresses les plus valorisées de la métropole.
La qualité de vie y atteint une note de 8,1 sur 10 (7 859e rang national), un résultat élevé qui traduit l'agrément de vivre face à la Méditerranée, entre calanques et corniche. Cet indicateur place le 8e nettement au-dessus de la moyenne des grands arrondissements urbains, et confirme son statut de secteur résidentiel de premier plan, apprécié pour son cadre comme pour son ensoleillement.
L'envers du décor tient au coût. Le coût de la vie obtient 1 sur 10 (34 728e rang) et l'accessibilité immobilière 1,8 sur 10, des notes parmi les plus basses de France qui confirment un marché très tendu. La sécurité, notée 1,3 sur 10, reflète les statistiques d'un grand arrondissement urbain, à interpréter quartier par quartier tant les contrastes y sont marqués entre les secteurs du bord de mer et l'arrière-pays.
Les services jouent en faveur de l'arrondissement. La santé décroche une note de 9,3 sur 10 (1 927e rang national), gage d'une offre de soins dense, et les écoles obtiennent 6,8 sur 10 (481e rang), un très bon niveau. L'emploi se distingue également avec 7,4 sur 10 (639e rang national), porté par le dynamisme économique de Marseille et l'accès aux pôles d'activité de la métropole, un atout précieux pour les actifs.
Le 8e arrondissement vise ceux qui privilégient le cadre de vie maritime, une excellente offre de santé, de bonnes écoles et un bassin d'emploi dynamique, et qui disposent du budget pour y accéder. Le prix de l'immobilier et le coût de la vie constituent la principale barrière, tandis que les indicateurs de sécurité demandent, comme partout en ville, une lecture fine selon le quartier visé.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Marseille 8e Arrondissement affiche un prix médian d’environ 4 262 €/m² pour un appartement, soit 30 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Marseille 8e Arrondissement s’établit à 104,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Marseille 8e Arrondissement compte 60 établissements scolaires, dont 13 lycées, avec un taux de mention au Bac de 61 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Marseille 8e Arrondissement compte 84 683 habitants. La population y est plutôt âgée (30 % de moins de 25 ans, 33.1 % de 65 ans et plus). 51.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Marseille 8e Arrondissement évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pour son cadre de vie en bord de Méditerranée. La qualité de vie y atteint 8,1 sur 10 (7 859e rang national), bien au-dessus de la moyenne urbaine. Front de mer, calanques et secteurs résidentiels en font l'un des arrondissements les plus prisés de la ville.
Un budget élevé. Le prix moyen atteint 4 262 EUR le mètre carré pour un appartement, l'un des plus hauts de Marseille. L'accessibilité immobilière n'obtient que 1,8 sur 10 et le coût de la vie 1 sur 10, signe d'un marché particulièrement tendu.
Oui. L'emploi obtient une note de 7,4 sur 10 (639e rang national), un score élevé porté par le dynamisme économique marseillais et l'accès aux pôles d'activité de la métropole. C'est un atout notable pour les actifs.
Les conditions sont favorables. Les écoles obtiennent 6,8 sur 10 (481e rang national) et la santé 9,3 sur 10 (1 927e rang). Combinés au cadre maritime, ces atouts en font un secteur adapté aux familles, sous réserve du budget nécessaire.
Son rang sur chaque critère, en France et Bouches-du-Rhône.