Allauch (13) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Allauch est un village provençal perché aux portes de Marseille, adossé au massif du Garlaban, celui-là même de Marcel Pagnol. Ses 21 443 habitants vivent dans une commune qui a réussi un exercice rare : rester un village avec son cours, ses moulins et ses collines tout en étant intégrée à la métropole marseillaise. Le résultat se lit dans les scores, avec une qualité de vie de 9,9/10, au 231e rang sur 26 117 communes mesurées sur cet axe. C'est un cadre recherché, pour familles installées et actifs travaillant à Marseille, et son prix se paie.

L'appartement se négocie en moyenne 3 367 EUR/m2, pour un revenu médian de 30 900 EUR, l'un des plus élevés de ce panel. Cette combinaison donne un score immobilier de 4,9/10, au 16 082e rang sur 21 243 communes mesurées sur cet axe : l'achat reste exigeant, même pour des ménages plutôt aisés. Le coût de la vie global est noté 1,6/10, au 24 161e rang sur 24 686 communes mesurées sur cet axe, ce qui en fait l'un des points noirs du dossier. Vivre à Allauch coûte cher, et il faut l'intégrer au projet dès le départ.

Le quotidien, en revanche, est excellent sur presque tous les axes. Sécurité : 9,4/10, au 281e rang sur 5 413 communes mesurées sur cet axe, un niveau élevé qui tranche nettement avec la réputation du bassin marseillais. Écoles : 8,3/10, au 753e rang sur 3 809 communes mesurées sur cet axe, un vrai argument famille. Santé : 9,2/10, portée par les professionnels de proximité et par l'accès rapide aux structures hospitalières marseillaises. La fibre atteint 7,6/10, une couverture correcte. C'est l'une des rares communes où presque aucun service essentiel ne fait défaut.

L'emploi obtient 6,8/10, au 10 997e rang sur 26 098 communes mesurées sur cet axe, un score honorable qui reflète moins l'activité interne à Allauch que son intégration au bassin métropolitain. La commune vit surtout du commerce, des services, du tourisme lié aux collines et de l'emploi résidentiel. Les actifs descendent majoritairement travailler à Marseille ou vers Aubagne, avec une circulation qui peut être pénible aux heures de pointe sur les voies d'accès. Ce n'est donc pas un pôle d'emploi autonome, mais la commune ne souffre pas de l'isolement économique qui pénalise d'autres villages perchés.

Allauch s'adresse à ceux qui veulent le calme provençal, la randonnée dans le Garlaban et de très bons indicateurs de sécurité et d'écoles, tout en gardant Marseille à portée. Il faut en avoir les moyens : 3 367 EUR/m2 et un coût de la vie noté 1,6/10 forment un filtre financier réel. Déconseillé aux budgets serrés, aux primo-accédants sans apport significatif et à ceux qui veulent se passer de voiture, car la topographie du village et l'étalement des quartiers rendent les déplacements motorisés difficilement contournables.