Entre Gagny et Neuilly-sur-Marne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 2.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Gagny se distingue sur écoles. Neuilly-sur-Marne l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 061 € à Gagny contre 3 017 € à Neuilly-sur-Marne (source DVF).
En résumé, Gagny présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gagny | Neuilly-sur-Marne |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.2 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 6.2 |
| Revenus | 6.3 | 3.8 |
| Sécurité | 2.1 | 2.4 |
| Risques naturels | 1.6 | 2.6 |
| Écoles | 4.9 | 1.6 |
| Accès médecin | 7.0 | 6.7 |
| Petite enfance | 2.4 | 4.5 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | 4.9 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 8.4 |
| Train | 9.8 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 8.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 9.2 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 6.2 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.1 | 7.1 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 7.9 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Neuilly-sur-Marne obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.8/10 pour Gagny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 061 € à Gagny et de 3 017 € à Neuilly-sur-Marne, soit un achat plus abordable à Neuilly-sur-Marne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gagny ressort en tête (écoles 4.9 vs 1.6, sécurité 2.1 vs 2.4, dans l’ordre Gagny/Neuilly-sur-Marne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.