Entre Clichy-sous-Bois et Gagny, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.0/10 et 1.8/10), tandis que Clichy-sous-Bois est la plus abordable des deux.
Clichy-sous-Bois se distingue sur performance énergétique. Gagny l’emporte sur écoles, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 887 € à Clichy-sous-Bois contre 3 061 € à Gagny (source DVF), soit environ 38 % de moins à Clichy-sous-Bois.
En résumé, Gagny présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Clichy-sous-Bois | Gagny |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 3.2 |
| Loyers | 1.8 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 6.2 |
| Revenus | 1.0 | 6.3 |
| Sécurité | 1.8 | 2.1 |
| Risques naturels | 3.1 | 1.6 |
| Écoles | 1.8 | 4.9 |
| Accès médecin | 6.5 | 7.0 |
| Petite enfance | 1.0 | 2.4 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.7 | 6.8 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 7.6 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.8 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 5.0 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.9 | 7.1 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 5.0 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Gagny obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.0/10 pour Clichy-sous-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 887 € à Clichy-sous-Bois et de 3 061 € à Gagny, soit un achat plus abordable à Clichy-sous-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gagny ressort en tête (écoles 1.8 vs 4.9, sécurité 1.8 vs 2.1, dans l’ordre Clichy-sous-Bois/Gagny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.