Entre Saint-Maur-des-Fossés et Sucy-en-Brie, Saint-Maur-des-Fossés offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Maur-des-Fossés se distingue sur écoles, petite enfance, commerces & resto. Sucy-en-Brie l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 240 € à Saint-Maur-des-Fossés contre 3 387 € à Sucy-en-Brie (source DVF), soit environ 35 % de moins à Sucy-en-Brie.
En résumé, Saint-Maur-des-Fossés conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Maur-des-Fossés | Sucy-en-Brie |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 2.7 |
| Loyers | 1.0 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 7.6 | 6.2 |
| Revenus | 9.9 | 9.3 |
| Sécurité | 2.4 | 3.1 |
| Risques naturels | 1.8 | 1.3 |
| Écoles | 8.7 | 8.2 |
| Accès médecin | 9.9 | 9.5 |
| Petite enfance | 8.4 | 3.5 |
| Commerces & resto | 6.7 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | 4.2 | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.5 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.9 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 8.0 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 9.2 | 9.2 |
| Tissu économique | 7.7 | 7.0 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.2 |
| Finances communales | 1.6 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maur-des-Fossés obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.5/10 pour Sucy-en-Brie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 240 € à Saint-Maur-des-Fossés et de 3 387 € à Sucy-en-Brie, soit un achat plus abordable à Sucy-en-Brie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (écoles 8.7 vs 8.2, sécurité 2.4 vs 3.1, dans l’ordre Saint-Maur-des-Fossés/Sucy-en-Brie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.