Entre Créteil et Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Maur-des-Fossés offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Créteil se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Maur-des-Fossés l’emporte sur écoles, petite enfance, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 527 € à Créteil contre 5 240 € à Saint-Maur-des-Fossés (source DVF), soit environ 33 % de moins à Créteil.
En résumé, Saint-Maur-des-Fossés conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Créteil | Saint-Maur-des-Fossés |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 1.3 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 7.6 |
| Revenus | 4.5 | 9.9 |
| Sécurité | 1.8 | 2.4 |
| Risques naturels | 3.9 | 1.8 |
| Écoles | 3.5 | 8.7 |
| Accès médecin | 9.4 | 9.9 |
| Petite enfance | 5.9 | 8.4 |
| Commerces & resto | 6.7 | 6.7 |
| Enseignement supérieur | 6.2 | 4.2 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.3 | 7.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 6.1 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.8 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 6.2 | 9.2 |
| Tissu économique | 7.6 | 7.7 |
| Résilience climatique | 3.2 | 3.5 |
| Finances communales | 2.9 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maur-des-Fossés obtient la meilleure note (6.3/10 contre 3.8/10 pour Créteil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 527 € à Créteil et de 5 240 € à Saint-Maur-des-Fossés, soit un achat plus abordable à Créteil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Maur-des-Fossés ressort en tête (écoles 3.5 vs 8.7, sécurité 1.8 vs 2.4, dans l’ordre Créteil/Saint-Maur-des-Fossés). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.