Alpes-Maritimes · 1 531 habitants
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Distinctions de Saint-Jean-Cap-Ferrat
Ce que disent les résidents de Saint-Jean-Cap-Ferrat — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Saint-Jean-Cap-Ferrat, commune de 1 531 habitants située dans les Alpes-Maritimes, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note 4.5/10, 20 902ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 2.9/10).
Ses points forts sont accès médecin et accès aux services du quotidien. Les aspects à surveiller concernent plutôt dynamisme démographique et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 13 788 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 28 120 € (Insee).
Par rapport aux autres communes dans les Alpes-Maritimes, pour l’immobilier, Saint-Jean-Cap-Ferrat se situe 276 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Saint-Jean-Cap-Ferrat affiche un prix médian d’environ 13 788 €/m² pour un appartement, soit 276 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+8,1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Saint-Jean-Cap-Ferrat : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Saint-Jean-Cap-Ferrat (secret statistique sur les petites communes). À titre indicatif, le taux moyen du département (Alpes-Maritimes) est de 63,9 faits pour 1 000 habitants.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur) — estimation au niveau départemental, la donnée communale n’étant pas diffusée.
Saint-Jean-Cap-Ferrat compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Saint-Jean-Cap-Ferrat compte 1 531 habitants. La population y est plutôt âgée (22.3 % de moins de 25 ans, 37.5 % de 65 ans et plus). 34.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Saint-Jean-Cap-Ferrat évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 6 min de route. 12 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Saint-Jean-Cap-Ferrat est dans la couronne des 45 minutes de Nice : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Commune frontalière : Saint-Jean-Cap-Ferrat est à environ 45 min de route de Monaco. Où habiter pour travailler à Monaco →
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Saint-Jean-Cap-Ferrat est Jean-François DIETERICH, 69 ans (ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Saint-Jean-Cap-Ferrat (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Saint-Jean-Cap-Ferrat : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 16,2 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Saint-Jean-Cap-Ferrat : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone la plus tendue : plafonds PTZ et logement intermédiaire les plus élevés.
PTZ — conditions officielles →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Saint-Jean-Cap-Ferrat obtient la note 4.5/10 en qualité de vie, soit la 20 902ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix médian de l’immobilier est d’environ 13 788 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Les chiffres de délinquance de Saint-Jean-Cap-Ferrat ne sont pas diffusés commune par commune (secret statistique). Sa note de sécurité (2.9/10) est une estimation fondée sur le taux départemental du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparée aux communes de taille similaire — à lire comme un ordre de grandeur, pas une mesure locale.
Le revenu médian des habitants de Saint-Jean-Cap-Ferrat est d’environ 28 120 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Saint-Jean-Cap-Ferrat : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Alpes-Maritimes.