Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Seine-Maritime sont Saint-Étienne-du-Rouvray, Port-Jérôme-sur-Seine et Mont-Saint-Aignan.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Seine-Maritime pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Seine-Maritime : Saint-Étienne-du-Rouvray. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles.
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Saint-Étienne-du-RouvrayDépt 76#41 du département | 7.6 | 70/100 |
| #2 | Port-Jérôme-sur-SeineDépt 76#42 du département | 7.5 | 69/100 |
| #3 | Mont-Saint-AignanDépt 76#50 du département | 7.4 | 67/100 |
| #4 | Forges-les-EauxDépt 76#70 du département | 6.9 | 59/100 |
| #5 | Terres-de-CauxDépt 76#93 du département | 6.6 | 54/100 |
| #6 | Saint-Pierre-lès-ElbeufDépt 76#111 du département | 6.3 | 49/100 |
| #7 | MontvilleDépt 76#112 du département | 6.3 | 49/100 |
| #8 | Le HavreDépt 76#117 du département | 6.3 | 48/100 |
| #9 | BolbecDépt 76#120 du département | 6.2 | 47/100 |
| #10 | EuDépt 76#129 du département | 6.2 | 46/100 |
| #11 | PavillyDépt 76#131 du département | 6.2 | 46/100 |
| #12 | BarentinDépt 76#134 du département | 6.2 | 46/100 |
| #13 | Notre-Dame-de-BondevilleDépt 76#136 du département | 6.2 | 45/100 |
| #14 | ElbeufDépt 76#144 du département | 6.2 | 43/100 |
| #15 | Petit-CauxDépt 76#147 du département | 6.2 | 43/100 |
| #16 | Saint-SaënsDépt 76#150 du département | 6.1 | 42/100 |
| #17 | OffranvilleDépt 76#155 du département | 6.1 | 41/100 |
| #18 | GodervilleDépt 76#160 du département | 6.1 | 41/100 |
| #19 | Oissel-sur-SeineDépt 76#161 du département | 6.1 | 41/100 |
| #20 | Le Grand-QuevillyDépt 76#174 du département | 6.0 | 37/100 |
| #21 | Le Petit-QuevillyDépt 76#184 du département | 6.0 | 36/100 |
| #22 | Saint-Aubin-lès-ElbeufDépt 76#186 du département | 5.9 | 35/100 |
| #23 | BuchyDépt 76#189 du département | 5.9 | 35/100 |
| #24 | Arques-la-BatailleDépt 76#194 du département | 5.8 | 34/100 |
| #25 | CanteleuDépt 76#195 du département | 5.8 | 34/100 |
| #26 | MarommeDépt 76#196 du département | 5.7 | 33/100 |
| #27 | MontivilliersDépt 76#199 du département | 5.7 | 33/100 |
| #28 | LillebonneDépt 76#203 du département | 5.6 | 32/100 |
| #29 | Sotteville-lès-RouenDépt 76#206 du département | 5.6 | 32/100 |
| #30 | Sainte-AdresseDépt 76#210 du département | 5.6 | 32/100 |
| #31 | YvetotDépt 76#224 du département | 5.5 | 30/100 |
| #32 | Bois-GuillaumeDépt 76#227 du département | 5.4 | 29/100 |
| #33 | Caudebec-lès-ElbeufDépt 76#235 du département | 5.4 | 29/100 |
| #34 | Déville-lès-RouenDépt 76#239 du département | 5.3 | 28/100 |
| #35 | RouenDépt 76#240 du département | 5.3 | 28/100 |
| #36 | Le Mesnil-EsnardDépt 76#241 du département | 5.2 | 27/100 |
| #37 | Octeville-sur-MerDépt 76#244 du département | 5.1 | 26/100 |
| #38 | FécampDépt 76#247 du département | 5.1 | 26/100 |
| #39 | BihorelDépt 76#251 du département | 5.1 | 26/100 |
| #40 | DieppeDépt 76#255 du département | 5.0 | 25/100 |
| #41 | Gruchet-le-ValasseDépt 76#273 du département | 4.8 | 23/100 |
| #42 | BonsecoursDépt 76#277 du département | 4.7 | 22/100 |
| #43 | Gournay-en-BrayDépt 76#281 du département | 4.6 | 21/100 |
| #44 | Amfreville-la-Mi-VoieDépt 76#303 du département | 4.4 | 19/100 |
| #45 | Arelaune-en-SeineDépt 76#307 du département | 4.3 | 18/100 |
| #46 | Saint-Romain-de-ColboscDépt 76#312 du département | 4.3 | 18/100 |
| #47 | MalaunayDépt 76#322 du département | 4.2 | 17/100 |
| #48 | La LondeDépt 76#333 du département | 3.9 | 15/100 |
| #49 | La Neuville-Chant-d'OiselDépt 76#336 du département | 3.9 | 15/100 |
| #50 | Franqueville-Saint-PierreDépt 76#340 du département | 3.8 | 14/100 |
| #51 | DuclairDépt 76#342 du département | 3.8 | 14/100 |
| #52 | Criel-sur-MerDépt 76#346 du département | 3.8 | 14/100 |
| #53 | Petit-CouronneDépt 76#350 du département | 3.7 | 13/100 |
| #54 | Neufchâtel-en-BrayDépt 76#354 du département | 3.7 | 13/100 |
| #55 | Sainte-Marguerite-sur-DuclairDépt 76#360 du département | 3.5 | 12/100 |
| #56 | Grand-CouronneDépt 76#361 du département | 3.5 | 12/100 |
| #57 | DoudevilleDépt 76#363 du département | 3.5 | 12/100 |
| #58 | Rives-en-SeineDépt 76#377 du département | 3.4 | 11/100 |
| #59 | HarfleurDépt 76#382 du département | 3.2 | 10/100 |
| #60 | Le HoulmeDépt 76#388 du département | 3.2 | 10/100 |
Saint-Étienne-du-Rouvray arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Seine-Maritime, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.