Seine-Maritime · 117 662 habitants
Distinctions de Rouen
Ce que disent les résidents de Rouen — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Capitale de la Normandie et préfecture de la Seine-Maritime, Rouen compte 117 662 habitants et s'affirme comme un grand pôle régional sur les bords de la Seine. Sa qualité de vie, notée 6,1 sur 10, témoigne d'un environnement urbain agréable et richement doté en services. Le revenu médian s'établit à 23 060 EUR, en cohérence avec un coût de la vie particulièrement contenu, noté 1,6 sur 10, l'un des plus accessibles parmi les grandes villes françaises.
Le grand atout de Rouen tient à son offre de soins. Avec une note de 9,5 sur 10 et une 1 229e place nationale, la ville se hisse parmi les territoires les mieux équipés en matière de santé. Cette force repose sur la présence d'un centre hospitalier universitaire d'envergure, qui attire praticiens et patients de toute la région et garantit aux habitants un accès facilité aux soins spécialisés.
L'immobilier reste très abordable, avec un prix moyen autour de 2 667 EUR le mètre carré pour un appartement et une accessibilité notée 3,8 sur 10. Couplée à un coût de la vie réduit, cette modération tarifaire séduit les familles et les actifs souhaitant accéder à la propriété sans le poids financier des métropoles plus tendues. Les écoles, notées 8,1 sur 10 avec une 262e place nationale, complètent ce tableau favorable pour les ménages avec enfants.
Le marché de l'emploi, noté 4,5 sur 10, affiche un dynamisme plus mesuré, reflet d'une économie en transition entre activités portuaires, tertiaires et industrielles. La couverture fibre, à 6,2 sur 10, répond correctement aux besoins numériques des foyers et facilite le travail à distance pour ceux dont l'activité le permet.
Le point sensible demeure la sécurité, notée 1 sur 10, un score faible qu'il faut interpréter à l'échelle des quartiers plutôt que de la ville entière. Au final, Rouen propose un compromis intéressant pour qui cherche une grande ville accessible, dotée d'une excellente offre de santé et d'écoles solides, à condition de bien choisir son secteur d'installation.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Rouen affiche un prix médian d’environ 2 667 €/m² pour un appartement, soit 39 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2,8 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Rouen : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Rouen s’établit à 120,5 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Rouen compte 60 établissements scolaires, dont 16 lycées, avec un taux de mention au Bac de 66 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Rouen compte 117 662 habitants. La population y est plutôt jeune (47.6 % de moins de 25 ans, 18.6 % de 65 ans et plus). 44.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Rouen évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Rouen dispose de sa gare SNCF (grande gare nationale). 381 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Rouen est Nicolas MAYER-ROSSIGNOL, 49 ans (chef d'entreprise de 10 salariés ou plus), élu sous l’étiquette Union de la gauche (NFP). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Rouen (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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17 726 étudiants et l’offre de formations post-bac à Rouen (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
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L’essentiel pour préparer une installation à Rouen : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 24,8 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
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zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →Oui, très contenu. Le coût de la vie est noté 1,6 sur 10, parmi les plus accessibles des grandes villes, et l'immobilier reste mesuré autour de 2 667 EUR le mètre carré.
Excellents : la note de santé atteint 9,5 sur 10. La ville bénéficie d'un centre hospitalier universitaire majeur qui dessert l'ensemble de la Normandie.
Oui, les écoles obtiennent 8,1 sur 10 et se classent au 262e rang national, un atout solide pour les familles qui s'installent en ville.
La sécurité est notée 1 sur 10, un point de vigilance important. Ce score moyen masque des différences fortes entre quartiers, à étudier avant de choisir son logement.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-Maritime.