Barentin (76) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Barentin s'étire dans la vallée de l'Austreberthe, à une quinzaine de kilomètres au nord-ouest de Rouen, en Seine-Maritime. Ses 12 022 habitants vivent dans une ancienne ville textile devenue pôle commercial et résidentiel du Caux. On la reconnaît à son viaduc ferroviaire en briques, à sa réplique de la Liberté de Bartholdi et à sa collection de sculptures en plein air qui lui vaut son surnom de ville musée. La qualité de vie atteint 8,9/10, soit la 3 096e place sur 26 117 communes classées sur cet axe, un bon score porté par les services, les équipements et la proximité rouennaise.

C'est l'argument majeur de Barentin : les appartements anciens se négocient autour de 1 440 EUR le mètre carré, un niveau très accessible pour une commune aussi bien équipée et aussi proche d'une métropole. L'accès au logement obtient logiquement 8,2/10 et le coût de la vie 6,1/10, deux notes favorables et cohérentes entre elles. Avec un revenu médian de 24 030 EUR, un ménage local peut réellement acheter, ce qui n'est plus si courant à portée de grande ville. Le parc mêle maisons de brique de la vallée, immeubles collectifs des années soixante et pavillonnaire récent sur les plateaux.

La sécurité est notée 5,5/10, un résultat moyen à énoncer sans détour. Barentin concentre un vaste pôle commercial qui draine tout le pays de Caux : les faits constatés, notamment les vols en zone marchande, sont rapportés à la seule population résidente, ce qui pèse sur le ratio. Le mécanisme explique une partie de l'écart, mais la note reste ce qu'elle est. Les écoles obtiennent 6,4/10, une offre complète avec collèges et lycée sur place. La santé est bonne à 8,9/10 et la fibre correcte à 6,9/10.

L'emploi est le point faible, à 3,8/10, soit le 22 643e rang sur 26 098 communes mesurées sur cet axe. Le commerce et les services publics font vivre la ville, mais l'industrie textile a disparu depuis longtemps et le tissu productif ne s'est pas reconstitué à la même échelle. La grande majorité des actifs qualifiés travaille dans la métropole rouennaise, accessible en train en une quinzaine de minutes depuis la gare, ou par l'A150. Barentin fonctionne donc comme une ville dortoir bien équipée, ce qui est une position confortable pour habiter et nettement moins pour trouver un poste sur place.

Le calcul est simple et plutôt favorable. Pour un actif employé à Rouen, Barentin offre un logement à 1 440 EUR le mètre carré, une gare, des commerces, un lycée et une qualité de vie à 8,9/10 : peu de communes normandes alignent tout cela. Il faut accepter une note d'emploi à 3,8/10 et une sécurité moyenne à 5,5/10. À déconseiller à qui veut trouver du travail sans quitter la commune. À recommander à un primo-accédant rouennais lassé des prix du centre et prêt à prendre le train chaque matin.