Seine-Maritime · 10 476 habitants
Distinctions de Caudebec-lès-Elbeuf
Nichée dans une boucle de la Seine au sud de Rouen, Caudebec-lès-Elbeuf appartient à l'agglomération industrieuse d'Elbeuf. La qualité de vie globale reçoit un D, une note basse qui traduit un cadre de banlieue ouvrière plus fonctionnel que pittoresque. Le revenu médian, à 21 880 euros, figure parmi les plus modestes à l’échelle nationale et reflète l'héritage social de cette vallée textile et chimique.
L'argument central de la commune, c'est le logement. L'immobilier décroche un B, classé 6 265e à l'échelle nationale, avec des appartements affichés autour de 1 185 euros le mètre carré selon DVF. Ce tarif, parmi les plus bas que l'on puisse trouver près d'une métropole, fait de Caudebec un point d'entrée crédible pour les primo-accédants au budget serré qui veulent rester dans l'orbite rouennaise.
La santé tient bon avec un B, l'agglomération d'Elbeuf disposant de ses propres équipements de proximité. En contrepartie, l'emploi (D+) et la sécurité (D-) restent fragiles : le bassin a souffert de la désindustrialisation et les faits constatés situent la commune dans un percentile national élevé. Le coût de la vie, noté D+, demeure raisonnable sans être négligeable.
Caudebec-lès-Elbeuf s'adresse donc avant tout à ceux qui priorisent l'accession à la propriété abordable près de Rouen, en acceptant un environnement de banlieue où l'emploi local reste à conquérir.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Caudebec-lès-Elbeuf affiche un prix médian d’environ 1 185 €/m² pour un appartement, soit 37 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-14,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Caudebec-lès-Elbeuf s’établit à 57,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Caudebec-lès-Elbeuf compte 9 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Caudebec-lès-Elbeuf compte 10 476 habitants. La population y est plutôt jeune (37 % de moins de 25 ans, 26.4 % de 65 ans et plus). 18.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Caudebec-lès-Elbeuf évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
L'immobilier obtient un B, classé 6 265e en France, avec des appartements autour de 1 185 euros le mètre carré selon DVF. C'est l'un des prix les plus bas que l'on trouve à proximité d'une métropole comme Rouen.
Non, l'emploi est noté D+. Le bassin d'Elbeuf a été marqué par la désindustrialisation, et les actifs s'appuient largement sur l'agglomération rouennaise voisine pour travailler.
La sécurité ressort en D-, soit un percentile national élevé pour les faits constatés. C'est un point à examiner de près, quartier par quartier, avant de s'installer.
Surtout aux primo-accédants au budget limité qui veulent acheter près de Rouen. Le revenu médian local, à 21 880 euros, est modeste, et la santé reste correcte avec une note B.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-Maritime.