Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans le Pas-de-Calais sont Calonne-Ricouart, Éperlecques et Chocques.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Pas-de-Calais pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Pas-de-Calais : Calonne-Ricouart. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Boulogne-sur-Mer (9ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Calonne-RicouartDépt 62 | 6.2 | 44/100 |
| #2 | ÉperlecquesDépt 62 | 6.2 | 43/100 |
| #3 | ChocquesDépt 62 | 6.1 | 42/100 |
| #4 | Hesdin-la-ForêtDépt 62 | 6.1 | 40/100 |
| #5 | BeaurainvilleDépt 62 | 6.1 | 40/100 |
| #6 | LillersDépt 62 | 6.1 | 39/100 |
| #7 | Aire-sur-la-LysDépt 62 | 6.0 | 38/100 |
| #8 | Saint-Pol-sur-TernoiseDépt 62 | 6.0 | 38/100 |
| #9 | Boulogne-sur-MerDépt 62 | 6.0 | 37/100 |
| #10 | LapugnoyDépt 62 | 6.0 | 37/100 |
| #11 | RinxentDépt 62 | 6.0 | 37/100 |
| #12 | CalaisDépt 62 | 6.0 | 36/100 |
| #13 | IsberguesDépt 62 | 6.0 | 36/100 |
| #14 | MeurchinDépt 62 | 5.9 | 35/100 |
| #15 | Pont-à-VendinDépt 62 | 5.9 | 35/100 |
| #16 | Saint-OmerDépt 62 | 5.8 | 34/100 |
| #17 | Biache-Saint-VaastDépt 62 | 5.8 | 34/100 |
| #18 | FréventDépt 62 | 5.8 | 34/100 |
| #19 | CorbehemDépt 62 | 5.8 | 34/100 |
| #20 | BéthuneDépt 62 | 5.7 | 33/100 |
| #21 | Bully-les-MinesDépt 62 | 5.7 | 33/100 |
| #22 | MazingarbeDépt 62 | 5.7 | 33/100 |
| #23 | Billy-MontignyDépt 62 | 5.7 | 33/100 |
| #24 | Vitry-en-ArtoisDépt 62 | 5.7 | 33/100 |
| #25 | LensDépt 62 | 5.6 | 31/100 |
| #26 | LiévinDépt 62 | 5.6 | 31/100 |
| #27 | Hénin-BeaumontDépt 62 | 5.6 | 31/100 |
| #28 | BeuvryDépt 62 | 5.6 | 31/100 |
| #29 | LibercourtDépt 62 | 5.6 | 31/100 |
| #30 | AudruicqDépt 62 | 5.6 | 31/100 |
| #31 | BrebièresDépt 62 | 5.6 | 31/100 |
| #32 | VermellesDépt 62 | 5.6 | 31/100 |
| #33 | ArrasDépt 62 | 5.5 | 30/100 |
| #34 | Marles-les-MinesDépt 62 | 5.5 | 30/100 |
| #35 | AuchelDépt 62 | 5.4 | 29/100 |
| #36 | DourgesDépt 62 | 5.4 | 29/100 |
| #37 | HaisnesDépt 62 | 5.4 | 29/100 |
| #38 | MarœuilDépt 62 | 5.4 | 29/100 |
| #39 | Bruay-la-BuissièreDépt 62 | 5.3 | 28/100 |
| #40 | MéricourtDépt 62 | 5.3 | 28/100 |
| #41 | Nœux-les-MinesDépt 62 | 5.3 | 28/100 |
| #42 | SallauminesDépt 62 | 5.3 | 28/100 |
| #43 | BarlinDépt 62 | 5.3 | 28/100 |
| #44 | BlendecquesDépt 62 | 5.3 | 28/100 |
| #45 | ArdresDépt 62 | 5.3 | 28/100 |
| #46 | Rang-du-FliersDépt 62 | 5.3 | 28/100 |
| #47 | AvionDépt 62 | 5.2 | 27/100 |
| #48 | ÉtaplesDépt 62 | 5.2 | 27/100 |
| #49 | ArquesDépt 62 | 5.2 | 27/100 |
| #50 | HoudainDépt 62 | 5.2 | 27/100 |
| #51 | GuînesDépt 62 | 5.2 | 27/100 |
| #52 | Loison-sous-LensDépt 62 | 5.2 | 27/100 |
| #53 | Saint-Étienne-au-MontDépt 62 | 5.2 | 27/100 |
| #54 | BapaumeDépt 62 | 5.2 | 27/100 |
| #55 | LumbresDépt 62 | 5.2 | 27/100 |
| #56 | Saint-VenantDépt 62 | 5.2 | 27/100 |
| #57 | LeforestDépt 62 | 5.1 | 26/100 |
| #58 | DivionDépt 62 | 5.1 | 26/100 |
| #59 | HaillicourtDépt 62 | 5.1 | 26/100 |
| #60 | VerquinDépt 62 | 5.1 | 26/100 |
Calonne-Ricouart arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans le Pas-de-Calais, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.