Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Maine-et-Loire sont Chemillé-en-Anjou, Sèvremoine et Mauges-sur-Loire.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Maine-et-Loire pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Maine-et-Loire : Chemillé-en-Anjou. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles.
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Chemillé-en-AnjouDépt 49 | 9.8 | 98/100 |
| #2 | SèvremoineDépt 49 | 9.8 | 98/100 |
| #3 | Mauges-sur-LoireDépt 49#5 du département | 9.5 | 96/100 |
| #4 | Beaupréau-en-MaugesDépt 49#6 du département | 9.4 | 95/100 |
| #5 | Les Hauts-d'AnjouDépt 49#8 du département | 9.3 | 93/100 |
| #6 | Baugé-en-AnjouDépt 49#10 du département | 9.2 | 92/100 |
| #7 | Bellevigne-les-ChâteauxDépt 49#12 du département | 8.9 | 88/100 |
| #8 | Longué-JumellesDépt 49#13 du département | 8.7 | 85/100 |
| #9 | Brissac Loire AubanceDépt 49#14 du département | 8.5 | 83/100 |
| #10 | Ombrée d'AnjouDépt 49#15 du département | 8.4 | 81/100 |
| #11 | Segré-en-Anjou BleuDépt 49#16 du département | 8.2 | 79/100 |
| #12 | Doué-en-AnjouDépt 49#17 du département | 8.2 | 78/100 |
| #13 | BriollayDépt 49#19 du département | 8.1 | 77/100 |
| #14 | CholetDépt 49#23 du département | 7.9 | 75/100 |
| #15 | Loire-AuthionDépt 49#25 du département | 7.8 | 73/100 |
| #16 | Le Lion-d'AngersDépt 49#29 du département | 7.5 | 69/100 |
| #17 | Noyant-VillagesDépt 49#31 du département | 7.4 | 68/100 |
| #18 | Chalonnes-sur-LoireDépt 49#32 du département | 7.4 | 68/100 |
| #19 | Morannes sur Sarthe-DaumerayDépt 49#34 du département | 7.3 | 66/100 |
| #20 | Montrevault-sur-ÈvreDépt 49#36 du département | 7.2 | 65/100 |
| #21 | Brain-sur-AllonnesDépt 49#37 du département | 7.2 | 65/100 |
| #22 | Beaufort-en-AnjouDépt 49#40 du département | 6.9 | 60/100 |
| #23 | AngersDépt 49#48 du département | 6.6 | 55/100 |
| #24 | Lys-Haut-LayonDépt 49#50 du département | 6.6 | 54/100 |
| #25 | VernantesDépt 49#55 du département | 6.2 | 47/100 |
| #26 | Les Bois d'AnjouDépt 49#57 du département | 6.2 | 47/100 |
| #27 | Longuenée-en-AnjouDépt 49#59 du département | 6.2 | 46/100 |
| #28 | SaumurDépt 49#60 du département | 6.2 | 46/100 |
| #29 | Mazé-MilonDépt 49#62 du département | 6.2 | 45/100 |
| #30 | CandéDépt 49#64 du département | 6.2 | 44/100 |
| #31 | TiercéDépt 49#67 du département | 6.2 | 43/100 |
| #32 | Montreuil-BellayDépt 49#69 du département | 6.1 | 41/100 |
| #33 | Le May-sur-ÈvreDépt 49#73 du département | 6.1 | 39/100 |
| #34 | AllonnesDépt 49#74 du département | 6.0 | 38/100 |
| #35 | MaulévrierDépt 49#75 du département | 6.0 | 38/100 |
| #36 | Bellevigne-en-LayonDépt 49#76 du département | 6.0 | 38/100 |
| #37 | TrélazéDépt 49#78 du département | 6.0 | 37/100 |
| #38 | BouchemaineDépt 49#82 du département | 6.0 | 36/100 |
| #39 | Ingrandes-le-Fresne-sur-LoireDépt 49#84 du département | 6.0 | 36/100 |
| #40 | Verrières-en-AnjouDépt 49#87 du département | 6.0 | 36/100 |
| #41 | Gennes-Val-de-LoireDépt 49#88 du département | 5.9 | 35/100 |
| #42 | Montreuil-JuignéDépt 49#89 du département | 5.8 | 34/100 |
| #43 | VivyDépt 49#92 du département | 5.6 | 32/100 |
| #44 | Bécon-les-GranitsDépt 49#93 du département | 5.6 | 31/100 |
| #45 | Erdre-en-AnjouDépt 49#94 du département | 5.6 | 31/100 |
| #46 | La MénitréDépt 49#95 du département | 5.3 | 28/100 |
| #47 | TerranjouDépt 49#97 du département | 5.3 | 28/100 |
| #48 | Val d'Erdre-AuxenceDépt 49#99 du département | 5.1 | 26/100 |
| #49 | Mûrs-ErignéDépt 49#101 du département | 5.1 | 26/100 |
| #50 | Saint-Barthélemy-d'AnjouDépt 49#102 du département | 4.7 | 22/100 |
| #51 | Rives-du-Loir-en-AnjouDépt 49#103 du département | 4.7 | 22/100 |
| #52 | Val-du-LayonDépt 49#108 du département | 4.5 | 20/100 |
| #53 | AvrilléDépt 49#112 du département | 4.5 | 20/100 |
| #54 | Les Ponts-de-CéDépt 49#113 du département | 4.5 | 20/100 |
| #55 | Rochefort-sur-LoireDépt 49#117 du département | 4.3 | 18/100 |
| #56 | La RomagneDépt 49#119 du département | 4.3 | 18/100 |
| #57 | Saint-Christophe-du-BoisDépt 49#124 du département | 3.9 | 15/100 |
| #58 | La SéguinièreDépt 49#125 du département | 3.9 | 15/100 |
| #59 | Jarzé VillagesDépt 49#127 du département | 3.9 | 15/100 |
| #60 | TrémentinesDépt 49#130 du département | 3.9 | 15/100 |
Chemillé-en-Anjou arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Maine-et-Loire, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.