Maine-et-Loire · 3 746 habitants
Distinctions de Montreuil-Bellay
Ce que disent les résidents de Montreuil-Bellay — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Montreuil-Bellay, commune de 3 746 habitants située en Maine-et-Loire, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note 1.6/10, 25 678ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût 8.8/10).
Ses points forts sont accès aux services du quotidien et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt éducation (résultats collège & lycée) et résilience climatique.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 000 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 24 190 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 11,2 %.
Par rapport aux autres communes en Maine-et-Loire, pour l’immobilier, Montreuil-Bellay se situe 47 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 5 % en dessous de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Montreuil-Bellay affiche un prix médian d’environ 1 000 €/m² pour un appartement, soit 47 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+0,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Montreuil-Bellay : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Montreuil-Bellay s’établit à 45,4 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Montreuil-Bellay compte 8 établissements scolaires, dont 1 lycée.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Montreuil-Bellay compte 3 746 habitants. La population y est plutôt âgée (31 % de moins de 25 ans, 33.4 % de 65 ans et plus). 19.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Montreuil-Bellay évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Montreuil-Bellay dispose de sa gare SNCF (halte locale). 36 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Montreuil-Bellay est Marc BONNIN, 62 ans (agriculteur sur moyenne exploitation). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Montreuil-Bellay (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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78 étudiants et l’offre de formations post-bac à Montreuil-Bellay (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Montreuil-Bellay : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 24,4 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Montreuil-Bellay : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →appui national à la revitalisation des petites centralités (habitat, services, patrimoine).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Montreuil-Bellay obtient la note 1.6/10 en qualité de vie, soit la 25 678ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Montreuil-Bellay, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 000 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Montreuil-Bellay obtient la note 4.0/10 (69ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Montreuil-Bellay est d’environ 24 190 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Montreuil-Bellay obtient la note 4.0/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Montreuil-Bellay : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Maine-et-Loire.