Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Loire-Atlantique sont Saint-Gildas-des-Bois, Abbaretz et Loireauxence.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Loire-Atlantique pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Loire-Atlantique : Saint-Gildas-des-Bois. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Saint-Herblain (15ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Saint-Gildas-des-BoisDépt 44 | 6.8 | 57/100 |
| #2 | AbbaretzDépt 44 | 6.7 | 56/100 |
| #3 | LoireauxenceDépt 44 | 6.2 | 45/100 |
| #4 | DongesDépt 44 | 6.2 | 44/100 |
| #5 | Machecoul-Saint-MêmeDépt 44 | 6.2 | 44/100 |
| #6 | Vallons-de-l'ErdreDépt 44 | 6.2 | 44/100 |
| #7 | BoussayDépt 44 | 6.2 | 44/100 |
| #8 | Villeneuve-en-RetzDépt 44 | 6.1 | 41/100 |
| #9 | MissillacDépt 44 | 6.1 | 40/100 |
| #10 | Guémené-PenfaoDépt 44 | 6.1 | 40/100 |
| #11 | LegéDépt 44 | 6.1 | 40/100 |
| #12 | Saint-Hilaire-de-ChaléonsDépt 44 | 6.1 | 40/100 |
| #13 | Montoir-de-BretagneDépt 44 | 6.0 | 38/100 |
| #14 | GorgesDépt 44 | 6.0 | 38/100 |
| #15 | Saint-HerblainDépt 44 | 6.0 | 37/100 |
| #16 | Ancenis-Saint-GéréonDépt 44 | 6.0 | 37/100 |
| #17 | Saint-NazaireDépt 44 | 6.0 | 36/100 |
| #18 | PornicDépt 44 | 6.0 | 36/100 |
| #19 | Le CellierDépt 44 | 6.0 | 36/100 |
| #20 | CordemaisDépt 44 | 6.0 | 36/100 |
| #21 | DervalDépt 44 | 6.0 | 36/100 |
| #22 | Sainte-PazanneDépt 44 | 5.9 | 35/100 |
| #23 | CampbonDépt 44 | 5.9 | 35/100 |
| #24 | GuenrouetDépt 44 | 5.9 | 35/100 |
| #25 | Nort-sur-ErdreDépt 44 | 5.8 | 34/100 |
| #26 | ClissonDépt 44 | 5.8 | 34/100 |
| #27 | NozayDépt 44 | 5.8 | 34/100 |
| #28 | La Baule-EscoublacDépt 44 | 5.7 | 33/100 |
| #29 | Basse-GoulaineDépt 44 | 5.7 | 33/100 |
| #30 | Sucé-sur-ErdreDépt 44 | 5.7 | 33/100 |
| #31 | PlesséDépt 44 | 5.7 | 33/100 |
| #32 | Le CroisicDépt 44 | 5.7 | 33/100 |
| #33 | La Bernerie-en-RetzDépt 44 | 5.7 | 33/100 |
| #34 | Joué-sur-ErdreDépt 44 | 5.7 | 33/100 |
| #35 | CarquefouDépt 44 | 5.6 | 32/100 |
| #36 | ChâteaubriantDépt 44 | 5.6 | 32/100 |
| #37 | Chaumes-en-RetzDépt 44 | 5.6 | 32/100 |
| #38 | Port-Saint-PèreDépt 44 | 5.6 | 32/100 |
| #39 | NantesDépt 44 | 5.6 | 31/100 |
| #40 | RezéDépt 44 | 5.6 | 31/100 |
| #41 | La Chapelle-sur-ErdreDépt 44 | 5.6 | 31/100 |
| #42 | SavenayDépt 44 | 5.6 | 31/100 |
| #43 | Fay-de-BretagneDépt 44 | 5.6 | 31/100 |
| #44 | Batz-sur-MerDépt 44 | 5.6 | 31/100 |
| #45 | BlainDépt 44 | 5.5 | 30/100 |
| #46 | Saint-Étienne-de-MontlucDépt 44 | 5.5 | 30/100 |
| #47 | Le PouliguenDépt 44 | 5.5 | 30/100 |
| #48 | RouansDépt 44 | 5.5 | 30/100 |
| #49 | Saint-Sébastien-sur-LoireDépt 44 | 5.4 | 29/100 |
| #50 | PornichetDépt 44 | 5.4 | 29/100 |
| #51 | PontchâteauDépt 44 | 5.4 | 29/100 |
| #52 | Saint-Père-en-RetzDépt 44 | 5.4 | 29/100 |
| #53 | Le PalletDépt 44 | 5.4 | 29/100 |
| #54 | Mauves-sur-LoireDépt 44 | 5.4 | 29/100 |
| #55 | CouëronDépt 44 | 5.3 | 28/100 |
| #56 | BouayeDépt 44 | 5.3 | 28/100 |
| #57 | La Haie-FouassièreDépt 44 | 5.3 | 28/100 |
| #58 | Saint-Nicolas-de-RedonDépt 44 | 5.3 | 28/100 |
| #59 | La LimouzinièreDépt 44 | 5.3 | 28/100 |
| #60 | ValletDépt 44 | 5.2 | 27/100 |
Saint-Gildas-des-Bois arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Loire-Atlantique, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.