Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Loire-Atlantique sont Vallons-de-l'Erdre, Donges et Loireauxence.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Loire-Atlantique pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Loire-Atlantique : Vallons-de-l'Erdre. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Carquefou (18ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Vallons-de-l'ErdreDépt 44#2 du département | 9.5 | 96/100 |
| #2 | DongesDépt 44#3 du département | 9.3 | 94/100 |
| #3 | LoireauxenceDépt 44#5 du département | 9.3 | 93/100 |
| #4 | Guémené-PenfaoDépt 44#9 du département | 8.7 | 86/100 |
| #5 | ErbrayDépt 44#10 du département | 8.7 | 86/100 |
| #6 | RougéDépt 44#11 du département | 8.7 | 86/100 |
| #7 | Saint-Gildas-des-BoisDépt 44#12 du département | 8.7 | 85/100 |
| #8 | ValletDépt 44#15 du département | 8.6 | 84/100 |
| #9 | Le Loroux-BottereauDépt 44#18 du département | 8.6 | 84/100 |
| #10 | Sainte-PazanneDépt 44#20 du département | 8.4 | 82/100 |
| #11 | NozayDépt 44#22 du département | 8.4 | 81/100 |
| #12 | Saint-Étienne-de-MontlucDépt 44#23 du département | 8.3 | 80/100 |
| #13 | Le CellierDépt 44#24 du département | 8.2 | 78/100 |
| #14 | MissillacDépt 44#27 du département | 8.1 | 77/100 |
| #15 | Machecoul-Saint-MêmeDépt 44#28 du département | 8.1 | 77/100 |
| #16 | AbbaretzDépt 44#29 du département | 7.9 | 74/100 |
| #17 | Sucé-sur-ErdreDépt 44#31 du département | 7.8 | 73/100 |
| #18 | CarquefouDépt 44#32 du département | 7.8 | 73/100 |
| #19 | AvessacDépt 44#35 du département | 7.7 | 71/100 |
| #20 | HerbignacDépt 44#37 du département | 7.4 | 68/100 |
| #21 | ChâteaubriantDépt 44#38 du département | 7.4 | 68/100 |
| #22 | PontchâteauDépt 44#40 du département | 7.4 | 68/100 |
| #23 | Haute-GoulaineDépt 44#41 du département | 7.2 | 65/100 |
| #24 | GorgesDépt 44#42 du département | 7.2 | 64/100 |
| #25 | TreillièresDépt 44#43 du département | 7.2 | 64/100 |
| #26 | PaulxDépt 44#45 du département | 7.1 | 62/100 |
| #27 | Nort-sur-ErdreDépt 44#46 du département | 6.9 | 60/100 |
| #28 | Le PalletDépt 44#47 du département | 6.9 | 60/100 |
| #29 | Saint-Philbert-de-Grand-LieuDépt 44#48 du département | 6.9 | 60/100 |
| #30 | Ancenis-Saint-GéréonDépt 44#50 du département | 6.8 | 58/100 |
| #31 | CouëronDépt 44#51 du département | 6.8 | 58/100 |
| #32 | Saint-Père-en-RetzDépt 44#52 du département | 6.8 | 57/100 |
| #33 | La Chapelle-sur-ErdreDépt 44#53 du département | 6.8 | 57/100 |
| #34 | Villeneuve-en-RetzDépt 44#54 du département | 6.7 | 56/100 |
| #35 | VertouDépt 44#55 du département | 6.6 | 54/100 |
| #36 | RiailléDépt 44#56 du département | 6.5 | 53/100 |
| #37 | Montoir-de-BretagneDépt 44#57 du département | 6.5 | 53/100 |
| #38 | CampbonDépt 44#58 du département | 6.4 | 52/100 |
| #39 | Saint-Nicolas-de-RedonDépt 44#59 du département | 6.4 | 51/100 |
| #40 | SavenayDépt 44#60 du département | 6.4 | 51/100 |
| #41 | Basse-GoulaineDépt 44#61 du département | 6.3 | 49/100 |
| #42 | GuenrouetDépt 44#62 du département | 6.2 | 47/100 |
| #43 | PlesséDépt 44#63 du département | 6.2 | 47/100 |
| #44 | Saint-NazaireDépt 44#65 du département | 6.2 | 46/100 |
| #45 | RezéDépt 44#66 du département | 6.2 | 45/100 |
| #46 | Aigrefeuille-sur-MaineDépt 44#67 du département | 6.2 | 45/100 |
| #47 | BlainDépt 44#68 du département | 6.2 | 45/100 |
| #48 | Thouaré-sur-LoireDépt 44#72 du département | 6.2 | 43/100 |
| #49 | Chaumes-en-RetzDépt 44#74 du département | 6.1 | 41/100 |
| #50 | PornichetDépt 44#76 du département | 6.1 | 40/100 |
| #51 | Saint-Hilaire-de-ChaléonsDépt 44#79 du département | 6.0 | 38/100 |
| #52 | BoussayDépt 44#80 du département | 6.0 | 37/100 |
| #53 | GétignéDépt 44#82 du département | 5.9 | 35/100 |
| #54 | Saint-Julien-de-ConcellesDépt 44#85 du département | 5.8 | 34/100 |
| #55 | LignéDépt 44#86 du département | 5.8 | 34/100 |
| #56 | MésangerDépt 44#87 du département | 5.8 | 34/100 |
| #57 | GuérandeDépt 44#88 du département | 5.8 | 34/100 |
| #58 | Maisdon-sur-SèvreDépt 44#89 du département | 5.8 | 34/100 |
| #59 | DrefféacDépt 44#90 du département | 5.8 | 34/100 |
| #60 | Saint-André-des-EauxDépt 44#91 du département | 5.8 | 34/100 |
Vallons-de-l'Erdre arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Loire-Atlantique, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.