Loire-Atlantique · 5 243 habitants
Distinctions de Guémené-Penfao
Guemene-Penfao s'etend en Loire-Atlantique, au nord du vignoble nantais, dans un cadre rural façonne par la riviere du Don et ses forets. Cette commune de caractere mise sur l'espace et la nature, loin de la pression fonciere du littoral atlantique. L'immobilier y est d'ailleurs note B-, classe 7388e au rang national, avec un appartement affiche autour de 1 286 EUR le metre carre selon les donnees DVF : un niveau parmi les plus accessibles que l'on puisse trouver dans ce departement.
Le revenu median, a 23 280 EUR par an, reste modeste, ce qui va de pair avec le profil rural de la commune. Le cout de la vie obtient un C+ correct, confirmant qu'on y vit a budget maitrise. En revanche, plusieurs indicateurs essentiels deçoivent : la sante est notee D et la qualite de vie globale D-, traduisant un eloignement relatif des grands equipements et services concentres ailleurs.
La securite obtient un D, soit un percentile national plutot eleve pour une commune de cette taille, a relativiser au regard du contexte rural. Guemene-Penfao s'adresse avant tout a ceux qui privilegient l'espace, la nature au bord du Don et un cout d'achat tres bas, en acceptant une offre de soins et de services moins dense qu'en zone urbaine.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Guémené-Penfao affiche un prix médian d’environ 1 286 €/m² pour un appartement, soit 59 % sous la médiane départementale.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Guémené-Penfao s’établit à 40,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Guémené-Penfao compte 6 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Guémené-Penfao compte 5 243 habitants. La population y est plutôt âgée (31.5 % de moins de 25 ans, 31.6 % de 65 ans et plus). 22 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Guémené-Penfao évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Tres abordable : l'immobilier est note B-, au 7388e rang national, avec un appartement autour de 1 286 EUR le metre carre selon les donnees DVF. C'est l'un des marches les plus accessibles de Loire-Atlantique.
La commune offre un cadre rural au nord du vignoble nantais, structure par la riviere du Don et ses forets. C'est un atout pour qui recherche l'espace et la nature, meme si la qualite de vie globale, notee D-, reste penalisee par l'eloignement des services.
La sante est notee D, ce qui signale une offre de soins moins dense que dans les poles urbains. Ce point est a anticiper, notamment pour les familles ou les personnes ayant besoin d'un suivi medical regulier.
Le revenu median local est de 23 280 EUR par an et le cout de la vie est note C+, signe d'un budget global maitrise. Combine a un immobilier tres accessible, cela permet de devenir proprietaire sans s'endetter lourdement.
Son rang sur chaque critère, en France et Loire-Atlantique.