Loire-Atlantique · 5 203 habitants
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Distinctions de Gorges
Ce que disent les résidents de Gorges — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Gorges, commune de 5 203 habitants située en Loire-Atlantique, offre une excellente qualité de vie (note 10.0/10, 50ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 2.6/10).
Ses points forts sont sécurité et éducation (résultats collège & lycée). Les aspects à surveiller concernent plutôt commerces du quotidien et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 593 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 27 630 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Loire-Atlantique, pour l’immobilier, Gorges se situe 16 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
Gorges figure notamment 4ᵉ en Loire-Atlantique pour éducation (résultats collège & lycée).
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Gorges : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Gorges s’établit à 23,9 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gorges compte 6 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 73 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gorges compte 5 203 habitants. La population y est plutôt jeune (37.9 % de moins de 25 ans, 19.2 % de 65 ans et plus). 33.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gorges évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Gorges dispose de sa gare SNCF (halte locale). 4 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Gorges est dans la couronne des 45 minutes de Nantes : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Gorges est Didier MEYER, 66 ans (ancien cadre), élu sous l’étiquette Divers centre. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Gorges (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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83 étudiants et l’offre de formations post-bac à Gorges (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Gorges : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 6,1 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Gorges : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Gorges obtient la note 10.0/10 en qualité de vie, soit la 50ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Gorges, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 593 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Gorges obtient la note 9.5/10 (6ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Gorges est d’environ 27 630 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Gorges obtient la note 9.2/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Gorges : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Loire-Atlantique.