Loire-Atlantique · 7 689 habitants
Distinctions de Machecoul-Saint-Même
Ce que disent les résidents de Machecoul-Saint-Même — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Machecoul-Saint-Même, commune de 7 689 habitants située en Loire-Atlantique, offre une bonne qualité de vie (note 7.7/10, 7 384ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 5.6/10).
Ses points forts sont éducation (résultats collège & lycée) et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 475 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 25 310 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 8,8 %.
Par rapport aux autres communes en Loire-Atlantique, pour l’immobilier, Machecoul-Saint-Même se situe 20 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 5 % en dessous de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Machecoul-Saint-Même affiche un prix médian d’environ 2 475 €/m² pour un appartement, soit 20 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Machecoul-Saint-Même : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Machecoul-Saint-Même s’établit à 49,9 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Machecoul-Saint-Même compte 12 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 74 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Machecoul-Saint-Même compte 7 689 habitants. La population y est plutôt âgée (30.9 % de moins de 25 ans, 31.9 % de 65 ans et plus). 24.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Machecoul-Saint-Même évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Machecoul-Saint-Même dispose de sa gare SNCF (gare régionale). 15 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Machecoul-Saint-Même est dans la couronne des 45 minutes de Nantes : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Machecoul-Saint-Même est Jean-Luc GUIHAL, 76 ans (ancien cadre). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Divers droite.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Machecoul-Saint-Même (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Machecoul-Saint-Même : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 8,2 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Machecoul-Saint-Même : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →appui national à la revitalisation des petites centralités (habitat, services, patrimoine).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Machecoul-Saint-Même obtient la note 7.7/10 en qualité de vie, soit la 7 384ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Machecoul-Saint-Même, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 475 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Machecoul-Saint-Même obtient la note 5.8/10 (86ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Machecoul-Saint-Même est d’environ 25 310 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Machecoul-Saint-Même obtient la note 8.5/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Machecoul-Saint-Même : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Loire-Atlantique.