Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Guadeloupe sont Petit-Canal, Morne-à-l'Eau et Saint-Claude.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Guadeloupe pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Guadeloupe : Petit-Canal. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Petit-Bourg (9ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Petit-CanalDépt 971 | 8.4 | 81/100 |
| #2 | Morne-à-l'EauDépt 971 | 7.8 | 73/100 |
| #3 | Saint-ClaudeDépt 971 | 6.7 | 56/100 |
| #4 | Sainte-RoseDépt 971 | 6.5 | 53/100 |
| #5 | Grand-BourgDépt 971 | 6.4 | 51/100 |
| #6 | Vieux-HabitantsDépt 971 | 6.3 | 48/100 |
| #7 | BouillanteDépt 971 | 6.2 | 47/100 |
| #8 | Basse-TerreDépt 971 | 6.2 | 44/100 |
| #9 | Petit-BourgDépt 971 | 6.1 | 42/100 |
| #10 | Baie-MahaultDépt 971 | 6.1 | 40/100 |
| #11 | Pointe-à-PitreDépt 971 | 6.0 | 37/100 |
| #12 | Les AbymesDépt 971 | 6.0 | 36/100 |
| #13 | GoyaveDépt 971 | 5.7 | 33/100 |
| #14 | Pointe-NoireDépt 971 | 5.2 | 27/100 |
| #15 | Port-LouisDépt 971 | 5.1 | 26/100 |
| #16 | GourbeyreDépt 971 | 5.0 | 25/100 |
| #17 | Sainte-AnneDépt 971 | 4.3 | 18/100 |
| #18 | Le MouleDépt 971 | 3.8 | 14/100 |
| #19 | Le GosierDépt 971 | 3.7 | 13/100 |
| #20 | LamentinDépt 971 | 3.5 | 12/100 |
| #21 | Capesterre-Belle-EauDépt 971 | 3.4 | 11/100 |
| #22 | BaillifDépt 971 | 2.9 | 8/100 |
| #23 | Trois-RivièresDépt 971 | 2.4 | 5/100 |
| #24 | Anse-BertrandDépt 971 | 1.6 | 2/100 |
| #25 | Saint-FrançoisDépt 971 | 1.6 | 2/100 |
| #26 | DeshaiesDépt 971 | 1.0 | 0/100 |
Petit-Canal arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Guadeloupe, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.