Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Guadeloupe sont Sainte-Rose, Basse-Terre et Pointe-à-Pitre.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Guadeloupe pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Guadeloupe : Sainte-Rose. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Les Abymes (7ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Sainte-RoseDépt 971 | 6.0 | 37/100 |
| #2 | Basse-TerreDépt 971 | 5.9 | 35/100 |
| #3 | Pointe-à-PitreDépt 971 | 5.7 | 33/100 |
| #4 | Pointe-NoireDépt 971 | 5.6 | 32/100 |
| #5 | Morne-à-l'EauDépt 971 | 5.3 | 28/100 |
| #6 | Grand-BourgDépt 971 | 5.2 | 27/100 |
| #7 | Les AbymesDépt 971 | 4.8 | 23/100 |
| #8 | Baie-MahaultDépt 971 | 4.8 | 23/100 |
| #9 | Le GosierDépt 971 | 4.7 | 22/100 |
| #10 | Port-LouisDépt 971 | 4.7 | 22/100 |
| #11 | Petit-BourgDépt 971 | 4.4 | 19/100 |
| #12 | Sainte-AnneDépt 971 | 4.0 | 16/100 |
Sainte-Rose arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Guadeloupe, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.