Guadeloupe · 13 942 habitants
Distinctions de Saint-François
À la pointe est de la Grande-Terre, en Guadeloupe, Saint-François est une destination prisée : plages, golf et marina en font l'une des communes les plus touristiques de l'archipel. Ce statut séduisant a toutefois un revers très net sur le plan résidentiel, à mesurer avant tout projet d'installation à l'année.
Le budget est ici le grand obstacle. Le coût de la vie ressort en F et l'immobilier en F, avec un appartement autour de 4 775 euros le mètre carré : un niveau élevé, dopé par la pression touristique et les résidences secondaires. L'emploi, lui aussi noté F, reste largement saisonnier et concentré sur le tourisme.
La santé, notée B+, constitue le point le plus rassurant, avec une offre de soins correcte pour une commune de cette nature. La qualité de vie (D+) traduit, elle, le contraste entre un cadre balnéaire splendide et des indicateurs du quotidien plus difficiles.
La sécurité ressort en F, soit un positionnement élevé dans les percentiles nationaux, à apprécier sans dramatiser mais avec lucidité. Le revenu médian n'étant pas diffusé (n/d), Saint-François s'adresse surtout à des budgets confortables séduits par son cadre touristique, plus qu'aux ménages cherchant l'accessibilité.
Le marché immobilier de Saint-François affiche un prix médian d’environ 4 775 €/m² pour un appartement, soit 87 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-3,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Saint-François s’établit à 91,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Saint-François compte 12 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Saint-François compte 13 942 habitants. La population y est plutôt jeune (30.7 % de moins de 25 ans, 29.4 % de 65 ans et plus). 26 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Avec un appartement autour de 4 775 euros le mètre carré et une note immobilier de F, les prix sont tirés vers le haut par le tourisme, la marina, le golf et les résidences secondaires de cette commune balnéaire très prisée.
L'emploi est noté F. L'activité reste largement saisonnière et concentrée sur le tourisme, ce qui limite les débouchés stables à l'année comparé à d'autres bassins.
La santé est notée B+, le meilleur indicateur de la commune. L'offre de soins y est correcte pour une ville de ce profil, un point rassurant dans un contexte par ailleurs plus contrasté.
La sécurité ressort en F, soit un positionnement élevé dans les percentiles nationaux de délinquance. Cela mérite vigilance, sans pour autant occulter l'attrait touristique et le cadre de vie balnéaire.
Son rang sur chaque critère, en France et Guadeloupe.