Guadeloupe · 24 665 habitants
Distinctions de Petit-Bourg
Ce que disent les résidents de Petit-Bourg — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Petit-Bourg s'étire sur la côte est de Basse-Terre, en Guadeloupe, entre la mer des Caraïbes et les contreforts boisés du parc national. La commune de 24 665 habitants occupe une position stratégique à une vingtaine de minutes de Pointe-à-Pitre et des zones d'activité de Jarry, ce qui en fait une commune résidentielle prisée des actifs de l'agglomération. Son territoire mêle un bourg littoral, des sections rurales en hauteur et des zones agricoles héritées de la canne et de la banane. La qualité de vie globale est notée 4,6/10.
Le logement se négocie autour de 3 243 EUR/m2 pour un appartement, un niveau élevé qui reflète la rareté du foncier constructible sur l'île et la demande des ménages travaillant vers Baie-Mahault. La note immobilière de 5,2/10 place Petit-Bourg 15 436e sur 21 243 communes mesurées sur cet axe. Le coût de la vie global est jugé sévèrement, 2,9/10, ce qui correspond à une réalité antillaise bien identifiée : l'alimentation et les biens importés coûtent significativement plus cher qu'en métropole. Le revenu médian n'est pas disponible ici, nous ne le déduisons pas.
La sécurité est l'atout majeur et il est remarquable : 9,3/10, soit 312e sur 5 413 communes mesurées sur cet axe. Ce résultat contredit les idées reçues sur la Guadeloupe et distingue nettement Petit-Bourg des communes les plus urbanisées de l'archipel. La fibre suit très bien avec 8,5/10, ce qui rend le télétravail depuis les hauteurs parfaitement praticable. La santé, à 6,1/10, est correcte sans plus, avec un recours au CHU de la Guadeloupe pour les soins spécialisés. Les écoles, à 3,1/10, constituent en revanche une faiblesse assumée par nos données.
L'emploi affiche 1,8/10, soit 25 467e sur 26 098 communes mesurées sur cet axe. Ce chiffre mesure l'emploi présent sur la commune elle-même, et Petit-Bourg est d'abord une commune résidentielle : ses actifs se déplacent quotidiennement vers Jarry, la plus grande zone d'activité des Antilles, ou vers Pointe-à-Pitre. Cela dit, le chômage guadeloupéen reste structurellement supérieur à la moyenne nationale, particulièrement chez les jeunes, et ce contexte pèse. Ceux qui envisagent une installation doivent regarder la situation du bassin dans son ensemble, pas seulement la commune.
Pour conclure, Petit-Bourg convient à qui travaille dans l'agglomération pointoise et veut vivre au calme, dans un cadre naturel exceptionnel entre mer et forêt tropicale, avec un environnement noté 9,3/10 en sécurité et une connexion internet solide. Le profil idéal est le télétravailleur ou l'actif motorisé disposant déjà d'un revenu. La commune convient moins aux familles qui feraient de la performance scolaire leur premier critère, et aux budgets serrés qui découvriraient à la fois 3 243 EUR/m2 et un coût de la vie noté 2,9/10.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Petit-Bourg affiche un prix médian d’environ 3 243 €/m² pour un appartement, soit 14 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-0,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Petit-Bourg : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Petit-Bourg s’établit à 39,7 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Petit-Bourg compte 18 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 50 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Petit-Bourg compte 24 665 habitants. La population y est plutôt jeune (33.4 % de moins de 25 ans, 25.3 % de 65 ans et plus). 36.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
6 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Petit-Bourg est David NEBOR, 59 ans (cadre de la fonction publique), élu sous l’étiquette Divers centre. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Divers gauche.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Petit-Bourg (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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103 étudiants et l’offre de formations post-bac à Petit-Bourg (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Petit-Bourg : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 18,5 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Petit-Bourg : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Oui pour le cadre de vie et la tranquillité, avec une sécurité notée 9,3/10 et une fibre à 8,5/10, deux résultats excellents. La note globale de 4,6/10 est pénalisée par l'emploi local et les écoles. Petit-Bourg fonctionne très bien comme commune résidentielle pour qui travaille vers Jarry ou Pointe-à-Pitre, moins bien comme lieu de recherche d'emploi.
Comptez environ 3 243 EUR/m2 pour un appartement, ce qui vaut une note de 5,2/10 sur l'axe immobilier. Le foncier constructible est rare en Guadeloupe et la proximité de l'agglomération pointoise soutient les prix. Les maisons en sections rurales, dans les hauteurs, offrent souvent plus de surface et de terrain pour un budget mieux maîtrisé que sur le littoral.
Oui, c'est même son meilleur résultat. La sécurité est notée 9,3/10, soit 312e sur 5 413 communes mesurées sur cet axe, donc dans le top 6 pour cent. C'est une performance qui tranche avec la réputation générale de l'archipel et qui s'explique par le caractère largement résidentiel et rural du territoire, loin des concentrations urbaines de Pointe-à-Pitre et des Abymes.
Le bourg littoral concentre les commerces, les services et les logements collectifs, avec un accès direct à la route nationale. Les sections des hauteurs, vers Montebello et Prise d'Eau, offrent de la maison individuelle, du terrain et une vue sur mer, au prix de trajets plus longs. Avec la fibre notée 8,5/10, ces secteurs conviennent bien au travail à distance.
Son rang sur chaque critère, en France et Guadeloupe.