Guadeloupe · 9 417 habitants
Distinctions de Basse-Terre
Ce que disent les résidents de Basse-Terre — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Basse-Terre, commune de 9 417 habitants située en Guadeloupe, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note 1.3/10, 25 818ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 6.3/10).
Ses points forts sont accès médecin et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt sol naturel (non artificialisé) et marché de l'emploi (chômage).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 153 €/m² (appartements, source DVF), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 15,4 %.
Par rapport aux autres communes en Guadeloupe, pour l’immobilier, Basse-Terre se situe 60 % en dessous de la médiane du département.
Basse-Terre figure notamment 4ᵉ en Guadeloupe pour fibre (ftth).
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Basse-Terre affiche un prix médian d’environ 1 153 €/m² pour un appartement, soit 60 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-20,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Basse-Terre : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Basse-Terre s’établit à 90,7 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Basse-Terre compte 22 établissements scolaires, dont 6 lycées, avec un taux de mention au Bac de 55 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Basse-Terre compte 9 417 habitants. La population y est plutôt jeune (34.5 % de moins de 25 ans, 30.9 % de 65 ans et plus). 15.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
69 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Basse-Terre est André ATALLAH, 70 ans (profession intermédiaire de la santé et du travail social), élu sous l’étiquette Parti socialiste. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Parti socialiste.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Basse-Terre (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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525 étudiants et l’offre de formations post-bac à Basse-Terre (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Basse-Terre : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 38,1 pour 100 résidences — au-dessus le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Basse-Terre : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →programme national de revitalisation du centre-ville (habitat, commerces, mobilités).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Basse-Terre obtient la note 1.3/10 en qualité de vie, soit la 25 818ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Basse-Terre, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 153 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Basse-Terre obtient la note 1.6/10 (26ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Basse-Terre obtient la note 5.8/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Basse-Terre : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Guadeloupe.