Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Eure-et-Loir sont Cloyes-les-Trois-Rivières, La Loupe et Vald'Yerre.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Eure-et-Loir pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Eure-et-Loir : Cloyes-les-Trois-Rivières. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Dreux (11ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Cloyes-les-Trois-RivièresDépt 28 | 6.2 | 46/100 |
| #2 | La LoupeDépt 28 | 6.2 | 46/100 |
| #3 | Vald'YerreDépt 28 | 6.2 | 45/100 |
| #4 | Nogent-le-RotrouDépt 28 | 6.2 | 44/100 |
| #5 | Illiers-CombrayDépt 28 | 6.1 | 42/100 |
| #6 | BrouDépt 28 | 6.1 | 40/100 |
| #7 | TouryDépt 28 | 6.1 | 39/100 |
| #8 | Les Villages VovéensDépt 28 | 6.0 | 38/100 |
| #9 | Saint-PrestDépt 28 | 6.0 | 38/100 |
| #10 | ChâteaudunDépt 28 | 6.0 | 37/100 |
| #11 | DreuxDépt 28 | 5.9 | 35/100 |
| #12 | ChartresDépt 28 | 5.6 | 32/100 |
| #13 | BonnevalDépt 28 | 5.6 | 32/100 |
| #14 | Janville-en-BeauceDépt 28 | 5.6 | 32/100 |
| #15 | Saint-Georges-sur-EureDépt 28 | 5.6 | 31/100 |
| #16 | Courville-sur-EureDépt 28 | 5.6 | 31/100 |
| #17 | VernouilletDépt 28 | 5.2 | 27/100 |
| #18 | ÉpernonDépt 28 | 5.1 | 26/100 |
| #19 | MaintenonDépt 28 | 5.1 | 26/100 |
| #20 | LucéDépt 28 | 5.0 | 25/100 |
| #21 | Auneau-Bleury-Saint-SymphorienDépt 28 | 5.0 | 25/100 |
| #22 | Saint-Lubin-des-JoncheretsDépt 28 | 4.9 | 24/100 |
| #23 | Nogent-le-RoiDépt 28 | 4.8 | 23/100 |
| #24 | HanchesDépt 28 | 4.5 | 20/100 |
| #25 | Châteauneuf-en-ThymeraisDépt 28 | 4.5 | 20/100 |
| #26 | LuisantDépt 28 | 4.3 | 18/100 |
| #27 | MainvilliersDépt 28 | 3.7 | 13/100 |
| #28 | LèvesDépt 28 | 3.5 | 12/100 |
| #29 | Le CoudrayDépt 28 | 3.5 | 12/100 |
| #30 | ChampholDépt 28 | 3.5 | 12/100 |
Cloyes-les-Trois-Rivières arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Eure-et-Loir, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.