Vernouillet (28) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Vernouillet, en Eure-et-Loir, forme avec Dreux une agglomération continue : la commune s'est développée au sud de sa voisine, sur le plateau, portée par la vague industrielle et par une urbanisation rapide des années 1960 et 1970. Ses 12 310 habitants en font la seconde ville de l'agglomération drouaise, aux portes du Perche et à une heure de Paris. Le verdict des données est sévère : la qualité de vie plafonne à 1,8/10, au 25 320e rang sur 26 117 communes mesurées sur cet axe. Peu de communes françaises obtiennent un résultat aussi bas.

Le marché immobilier est le seul point réellement favorable. Le prix médian DVF s'établit à 1 291 EUR/m2 pour un appartement, un tarif faible pour une commune à une heure de la capitale par la N12. L'axe immobilier obtient 8,4/10, au 3 505e rang sur 21 243 communes mesurées sur cet axe. Le revenu médian de 21 730 EUR situe la population nettement sous la moyenne nationale, et le coût de la vie global n'est noté que 5,3/10. Le logement est accessible, le reste du budget quotidien ne l'est pas particulièrement.

Le quotidien montre les fragilités les plus lourdes. Les écoles obtiennent 2,4/10, au 3 663e rang sur 3 809 communes mesurées sur cet axe : c'est presque le bas du classement national, et il n'y a aucune façon élégante de le formuler. La santé suit à 4,2/10, un score faible malgré la présence du centre hospitalier de Dreux à proximité. La fibre atteint 5,7/10. Un point positif toutefois : la sécurité se note 6/10, au 3 153e rang sur 5 413 communes mesurées sur cet axe, soit un résultat moyen, meilleur que ce que la réputation de l'agglomération laisse souvent supposer.

L'emploi ferme le tableau : 1,6/10, au 25 515e rang sur 26 098 communes mesurées sur cet axe, l'un des scores les plus bas de France. L'agglomération drouaise a perdu une grande partie de sa base industrielle (électronique, pharmacie, plasturgie), et les reconversions n'ont pas absorbé les pertes. Le chômage local reste élevé et durable. La proximité relative de l'Île-de-France offre une soupape, mais la ligne ferroviaire vers Paris-Montparnasse impose des trajets longs et fatigants au quotidien. Beaucoup de ménages combinent emploi précaire local et navette contrainte.

Conclusion sans détour : Vernouillet s'adresse aux ménages à budget serré qui doivent devenir propriétaires près de l'Île-de-France, et aux personnes déjà employées dans le bassin drouais. Elle ne convient pas aux familles pour qui la scolarité prime, tant la note de 2,4/10 sur les écoles est basse, ni à qui cherche un emploi qualifié sur place. Le prix bas du logement paie ici une faiblesse réelle et documentée sur l'école, la santé et l'emploi. C'est un arbitrage qu'il faut faire les yeux ouverts.