Eure-et-Loir · 5 685 habitants
Quelle est l’ambiance à Lèves ? Sélectionnez ce qui correspond.
6 votes · Ambiance dominante : À éviter
Distinctions de Lèves
Ce que disent les résidents de Lèves — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Lèves, commune de 5 685 habitants située en Eure-et-Loir, offre une excellente qualité de vie (note 9.1/10, 2 476ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 2.9/10).
Ses points forts sont sécurité et accès aux services du quotidien. Les aspects à surveiller concernent plutôt commerces du quotidien et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 453 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 28 220 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Eure-et-Loir, pour l’immobilier, Lèves se situe 27 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
Lèves figure notamment 2ᵉ en Eure-et-Loir pour sécurité.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Lèves affiche un prix médian d’environ 2 453 €/m² pour un appartement, soit 27 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+4,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Lèves : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Lèves s’établit à 24,2 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Lèves compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Lèves compte 5 685 habitants. La population y est plutôt jeune (33.6 % de moins de 25 ans, 26.2 % de 65 ans et plus). 30.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Lèves évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 7 min de route. 32 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Lèves est Rémi MARTIAL, 44 ans (profession libérale), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Divers centre.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Lèves (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’offre de formations post-bac à Lèves (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Lèves : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 18,6 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Lèves : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Lèves obtient la note 9.1/10 en qualité de vie, soit la 2 476ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Lèves, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 453 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Lèves obtient la note 9.4/10 (2ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Lèves est d’environ 28 220 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Lèves : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
À Lèves, les habitants décrivent surtout une ambiance À éviter et Touristes.
D’après 6 votes d’habitants et de connaisseurs de la commune — un ressenti subjectif, affiché séparément des notes objectives. Complétez la carte.
Son rang sur chaque critère, en France et Eure-et-Loir.