Eure-et-Loir · 5 685 habitants
Distinctions de Lèves
Adossée à la lisière nord de Chartres, en Eure-et-Loir, Lèves bénéficie d'une situation de banlieue immédiate qui en fait un choix résidentiel prisé pour qui travaille dans l'agglomération chartraine. Cette proximité a un revers sur le portefeuille : le coût de la vie y est noté F, l'un des plus élevés de France, et l'immobilier ressort à D+ avec un prix moyen de 2453 EUR/m2 pour un appartement.
Le revenu médian des ménages, à 28220 EUR, témoigne d'une population plutôt aisée, attirée par le compromis entre cadre résidentiel calme et accès rapide aux services de la préfecture. La santé obtient une note B-, légèrement au-dessus de la moyenne, tandis que la qualité de vie globale s'établit à C-, reflet d'un territoire avant tout pensé comme une extension résidentielle de Chartres.
La connectivité figure parmi les bons points de Lèves : la fibre optique y est notée B+, au-dessus de la moyenne nationale, un atout pour les actifs en télétravail. La sécurité, évaluée à D+, correspond à un niveau de délinquance modéré pour une commune périurbaine. Lèves s'adresse donc à ceux qui acceptent un budget logement élevé en échange de la commodité d'une ville voisine d'une grande préfecture.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Lèves affiche un prix médian d’environ 2 453 €/m² pour un appartement, soit 26 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+4,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Lèves s’établit à 23,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Lèves compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Lèves compte 5 685 habitants. La population y est plutôt jeune (33.6 % de moins de 25 ans, 26.2 % de 65 ans et plus). 30.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Lèves évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Lèves obtient la note F en matière de coût de la vie, l'une des plus hautes de France. Sa position de banlieue immédiate de Chartres alimente une demande qui tire les prix vers le haut.
Le prix moyen s'établit à 2453 EUR/m2 pour un appartement, ce qui correspond à une note immobilier de D+. Ce niveau traduit l'attractivité de la première couronne nord de Chartres.
Oui, la couverture en très haut débit est notée B+, au-dessus de la moyenne nationale. C'est un avantage pour les habitants en télétravail proches de Chartres.
La sécurité y est notée D+, soit un niveau de délinquance modéré typique d'une banlieue résidentielle. La commune offre un cadre paisible à proximité immédiate des services chartrains.
Son rang sur chaque critère, en France et Eure-et-Loir.