Eure-et-Loir · 3 210 habitants
Distinctions de Illiers-Combray
Illiers-Combray, dans l'Eure-et-Loir au sud-ouest de Chartres, est célèbre pour avoir inspiré le Combray de Marcel Proust. Cette petite ville beauceronne traversée par le Loir cultive un patrimoine littéraire unique et un caractère de bourg rural authentique. La qualité de vie y est notée D-, niveau modeste qui reflète surtout l'éloignement des grands pôles d'emploi et de services plutôt qu'un défaut du cadre lui-même.
Le point fort indéniable est l'immobilier : avec une note B et un classement de 4956e en France, la commune affiche un prix moyen de seulement 1 081 euros le mètre carré pour un appartement. C'est une aubaine pour qui souhaite devenir propriétaire à petit budget, accéder à une maison de bourg ou investir dans un secteur paisible et chargé d'histoire.
Le revenu médian atteint 24 640 euros par an, modeste mais cohérent avec le profil rural. Le coût de la vie, noté C-, reste contenu, ce qui renforce l'intérêt budgétaire de la commune pour les ménages cherchant à réduire leurs dépenses globales tout en accédant à la propriété.
En contrepartie, la santé en D et la sécurité en D constituent des points faibles à anticiper, l'accès aux soins pouvant exiger des déplacements vers Chartres. Écoles et emploi ne sont pas diffusés. Illiers-Combray s'adresse à ceux qui recherchent un immobilier très abordable, un cadre rural et patrimonial, en acceptant l'éloignement des services.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Illiers-Combray affiche un prix médian d’environ 1 081 €/m² pour un appartement, soit 45 % sous la médiane départementale.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Illiers-Combray s’établit à 39,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Illiers-Combray compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Illiers-Combray compte 3 210 habitants. La population y est plutôt âgée (30.3 % de moins de 25 ans, 34.6 % de 65 ans et plus). 15.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Illiers-Combray évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La commune a inspiré le Combray de Marcel Proust dans À la recherche du temps perdu. Située dans l'Eure-et-Loir au sud-ouest de Chartres et traversée par le Loir, elle conserve un patrimoine littéraire et un caractère de bourg beauceron authentique.
Oui, c'est son atout majeur. Avec une note B (4956e en France) et un prix moyen de 1 081 euros le mètre carré pour un appartement, la commune est idéale pour acheter à petit budget dans un cadre rural et paisible.
La santé et la sécurité sont notées D, et l'accès aux soins peut nécessiter des trajets vers Chartres. La qualité de vie globale, en D-, reflète surtout l'éloignement des grands pôles d'emploi et de services.
Oui, le coût est noté C-, donc relativement contenu. Associé à un immobilier très bon marché, cela rend la commune intéressante pour les ménages souhaitant réduire leurs dépenses et accéder à la propriété.
Son rang sur chaque critère, en France et Eure-et-Loir.