Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre à La Réunion sont Saint-André, Saint-Denis et Le Tampon.
Ce classement des meilleures communes où vivre à La Réunion pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête à La Réunion : Saint-André, une commune de premier plan.
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Saint-AndréDépt 974 | 9.8 | 98/100 |
| #2 | Saint-DenisDépt 974 | 9.8 | 98/100 |
| #3 | Le TamponDépt 974 | 9.8 | 98/100 |
| #4 | Sainte-MarieDépt 974 | 9.6 | 97/100 |
| #5 | La PossessionDépt 974 | 9.6 | 97/100 |
| #6 | Bras-PanonDépt 974 | 9.3 | 94/100 |
| #7 | Sainte-SuzanneDépt 974 | 9.0 | 90/100 |
| #8 | Saint-JosephDépt 974 | 8.7 | 85/100 |
| #9 | Entre-DeuxDépt 974 | 8.5 | 83/100 |
| #10 | Les AvironsDépt 974 | 8.4 | 82/100 |
| #11 | Saint-PierreDépt 974 | 8.1 | 77/100 |
| #12 | Saint-LouisDépt 974 | 7.9 | 75/100 |
| #13 | L'Étang-SaléDépt 974 | 7.9 | 74/100 |
| #14 | Petite-ÎleDépt 974 | 7.8 | 73/100 |
| #15 | Le PortDépt 974 | 7.6 | 70/100 |
| #16 | Saint-BenoîtDépt 974 | 7.4 | 67/100 |
| #17 | Saint-LeuDépt 974 | 7.1 | 63/100 |
| #18 | Saint-PaulDépt 974 | 6.3 | 49/100 |
| #19 | La Plaine-des-PalmistesDépt 974 | 6.3 | 48/100 |
| #20 | Les Trois-BassinsDépt 974 | 4.0 | 16/100 |
Saint-André arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif à La Réunion, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.