La Réunion · 36 163 habitants
Distinctions de Saint-Leu
Ce que disent les résidents de Saint-Leu — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Sur la côte ouest de La Réunion, Saint-Leu déroule environ 36 200 habitants entre lagon et montagne. La commune se distingue par une qualité de vie remarquable, notée 8,4 sur 10, ce qui la place au 5 139e rang national sur près de 35 000 communes. Ce niveau élevé s'appuie sur un cadre naturel d'exception et, surtout, sur des scores de sécurité et de santé qui comptent parmi les meilleurs du territoire.
La sécurité est le point fort absolu: notée 9,6 sur 10, elle hisse Saint-Leu au 144e rang national, soit dans le tout premier centile des communes françaises. L'accès aux soins suit de très près avec 9,5 sur 10 (1 264e rang), une performance rare pour une commune ultramarine. Vivre à Saint-Leu, c'est donc bénéficier d'un environnement à la fois apaisé et bien pourvu médicalement, un duo qui rassure aussi bien les familles que les personnes plus âgées.
Le revers tient au coût de la vie et à l'emploi, contraintes classiques de l'île. Le coût de la vie est noté seulement 1,8 sur 10 (23 645e rang), signe d'un budget quotidien lourd, et le dynamisme de l'emploi tombe à 1 sur 10 (26 060e rang), l'un des plus faibles du classement. L'immobilier est peu accessible (2,9 sur 10) avec un prix médian élevé de 4 532 EUR le m2 pour un appartement, tandis que le revenu médian reste modeste à 19 680 EUR par an.
La couverture fibre, à 3,5 sur 10 (23 248e rang), figure aussi parmi les points faibles et peut compliquer le télétravail dans certains secteurs. Saint-Leu s'adresse donc à ceux qui privilégient avant tout un environnement sûr, sain et spectaculaire, et qui acceptent en contrepartie un marché du travail tendu et un coût de la vie insulaire élevé.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Saint-Leu affiche un prix médian d’environ 4 532 €/m² pour un appartement, soit 80 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+4,8 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Saint-Leu : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Saint-Leu s’établit à 34,0 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Saint-Leu compte 29 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 61 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Saint-Leu compte 36 163 habitants. La population y est plutôt jeune (37.8 % de moins de 25 ans, 19 % de 65 ans et plus). 25.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Saint-Leu évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
630 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Saint-Leu est Karim JUHOOR, 35 ans (chef d'entreprise de 10 salariés ou plus), élu sous l’étiquette Divers centre. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Saint-Leu (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’offre de formations post-bac à Saint-Leu (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Saint-Leu : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 12,3 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Saint-Leu : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et logement intermédiaire, plafonds majorés.
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →Oui, la qualité de vie y est excellente (8,4 sur 10, 5 139e rang national), portée par une sécurité exceptionnelle et un très bon accès aux soins. Le principal frein reste le coût de la vie insulaire.
C'est l'un de ses tout meilleurs atouts: la sécurité est notée 9,6 sur 10, ce qui place la commune au 144e rang national, dans le premier centile des communes françaises.
Le prix médian atteint environ 4 532 EUR le m2 pour un appartement, un niveau élevé qui rend l'accès à la propriété difficile (accessibilité notée 2,9 sur 10).
C'est le point faible majeur: le dynamisme de l'emploi est noté 1 sur 10 (26 060e rang), l'un des plus bas du classement, avec un revenu médian d'environ 19 680 EUR par an.
Son rang sur chaque critère, en France et La Réunion.