Sainte-Suzanne (974) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Sur la côte au vent du nord-est de La Réunion, entre Saint-Denis et Saint-André, Sainte-Suzanne s'étage de l'océan Indien jusqu'aux hauts couverts de canne à sucre. Ses 25 551 habitants vivent autour d'un bourg littoral marqué par le phare de Bel-Air, la cascade Niagara et une histoire sucrière encore lisible dans le paysage. La commune est traversée par la route nationale qui relie le chef-lieu à l'est de l'île. Sa note globale de qualité de vie atteint 9/10, soit 2 634e sur 26 117 communes mesurées sur cet axe, ce qui en fait un très bon score.

Le marché du logement demande un peu de nuance. Le prix moyen relevé pour un appartement est de 2 580 EUR/m2, un niveau contenu à l'échelle réunionnaise, nettement en dessous de ce qui se pratique sur le front de mer de Saint-Denis ou de Saint-Gilles. L'axe immobilier obtient 6,2/10. Le revenu médian, 19 560 EUR par an, est en revanche bas, ce qui pèse fortement sur la capacité d'achat des ménages locaux. Le coût de la vie global, noté 4,3/10, traduit la réalité ultramarine : les biens de consommation importés renchérissent le panier quotidien de façon durable.

Le quotidien est le grand point fort. La sécurité affiche 9,9/10, soit 81e sur 5 413 communes mesurées sur cet axe, un résultat exceptionnel qui contredit certains préjugés sur l'outre-mer. La santé atteint 8,1/10, portée par la proximité du CHU de Saint-Denis, à une vingtaine de minutes. Les écoles obtiennent 5,6/10, un niveau moyen sans décrochage. La fibre, notée 7,3/10, est bien déployée : La Réunion a été raccordée par câbles sous-marins et la couverture y est meilleure que dans bien des zones rurales métropolitaines.

Le marché du travail est la difficulté centrale, et elle est sévère. L'emploi obtient 1/10, soit 26 041e sur 26 098 communes mesurées sur cet axe : c'est l'un des scores les plus bas relevés en France. Le chômage structurel réunionnais, particulièrement élevé chez les jeunes, frappe pleinement cette commune de la côte est, historiquement moins tertiarisée que le nord-ouest de l'île. L'agriculture, le BTP et les services publics constituent l'essentiel des débouchés. Toute installation ici sans emploi préalable, sans mutation ou sans revenu indépendant relève d'un pari très risqué.

Le calcul se pose donc en termes nets. Sainte-Suzanne est une adresse remarquable pour un fonctionnaire muté, un retraité, un télétravailleur bien connecté ou un ménage revenant au pays avec des ressources assurées : sécurité de premier ordre, santé solide, connexion numérique correcte et cadre tropical entre océan et hauts. Elle est en revanche très difficile pour qui doit trouver son emploi sur place, avec un marché du travail parmi les plus fermés mesurés. Le cadre de vie est excellent, la question économique doit être réglée avant l'arrivée.