Entre Mandelieu-la-Napoule et Saint-Raphaël, Mandelieu-la-Napoule offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Mandelieu-la-Napoule se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Saint-Raphaël l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 800 € à Mandelieu-la-Napoule contre 4 745 € à Saint-Raphaël (source DVF).
En résumé, Mandelieu-la-Napoule présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mandelieu-la-Napoule | Saint-Raphaël |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 2.7 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Rendement locatif | 4.8 | 4.0 |
| Tension locative | 9.3 | 9.5 |
| Évolution des prix | 7.3 | 6.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.6 | 7.7 |
| Revenus | 7.6 | 8.3 |
| Sécurité | 5.0 | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 8.4 |
| Sécurité des biens | 5.9 | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 4.7 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.0 | 8.1 |
| Accès médecin | 9.6 | 6.7 |
| Petite enfance | 8.3 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | 7.5 |
| Population étudiante | 7.2 | 8.1 |
| Présence d’écoles | 9.6 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 5.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 9.6 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 9.1 |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | n/d |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 4.2 |
| Salaire net horaire | 7.7 | 6.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.4 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 8.8 |
| Tissu économique | 9.9 | 10.0 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.6 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.9 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.1 |
| Logements vacants | 8.3 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.5 | 9.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 3.2 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Mandelieu-la-Napoule obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.2/10 pour Saint-Raphaël). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 800 € à Mandelieu-la-Napoule et de 4 745 € à Saint-Raphaël, soit un achat plus abordable à Saint-Raphaël.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Raphaël ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 8.0 vs 8.1, sécurité 5.0 vs 6.3, dans l’ordre Mandelieu-la-Napoule/Saint-Raphaël). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.