Nord · 98 286 habitants
Distinctions de Roubaix
Ce que disent les résidents de Roubaix — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Roubaix, dans le département du Nord, compte 98 286 habitants et occupe une place singulière dans le paysage urbain français. Ancienne capitale du textile, la ville porte encore les marques d'une histoire industrielle riche, mais aussi les difficultés d'une reconversion économique inachevée. Avec une note de qualité de vie de 2,1 sur 10 (rang national 33 349), elle figure parmi les communes les plus fragiles sur ce plan. Le revenu médian, à 16 080 EUR par an, reste l'un des plus bas de France métropolitaine et témoigne d'une réalité sociale tendue.
Le marché immobilier roubaisien constitue son atout le plus évident pour qui cherche à devenir propriétaire. Avec un prix moyen de 1 880 EUR le mètre carré pour un appartement, la ville offre une accessibilité rare aux portes de la métropole lilloise. Sa note d'accessibilité immobilière atteint 5,7 sur 10 (rang 12 435), un niveau honorable qui permet d'acquérir des surfaces inaccessibles ailleurs. Cette dimension attire de plus en plus de primo-accédants et d'investisseurs séduits par les célèbres maisons de ville en brique.
La sécurité demeure un point de vigilance important. La commune obtient une note de 1,3 sur 10 (rang 17 171), ce qui place certains quartiers parmi les plus exposés. Le coût de la vie, noté 2,6 sur 10 (rang 32 622), traduit également une pression budgétaire pour les ménages, même si le logement reste abordable. Ces faiblesses doivent être pesées sérieusement par toute famille envisageant une installation durable.
Sur le terrain de la santé, Roubaix se distingue nettement avec une note de 9,6 sur 10 (rang 875). L'offre médicale, hospitalière et de proximité y est dense, un véritable contrepoint aux fragilités sociales. Les écoles obtiennent 3,1 sur 10 (rang 1 047), un résultat modeste, tandis que l'emploi reste le talon d'Achille de la ville avec 1,8 sur 10 (rang 1 860), reflet d'un tissu économique encore convalescent.
La couverture en fibre optique progresse et atteint une note de 5,4 sur 10 (rang 24 631), un niveau moyen qui satisfait la majorité des usages numériques courants. Au final, Roubaix s'adresse à un public précis : ceux qui privilégient l'accession à la propriété et la proximité avec Lille, tout en acceptant des compromis réels sur la sécurité et l'emploi. C'est une ville de contrastes, capable d'offrir des opportunités à condition d'en connaître les limites.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Roubaix affiche un prix médian d’environ 1 880 €/m² pour un appartement, soit 17 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+1,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Roubaix : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Roubaix s’établit à 102,1 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Roubaix compte 60 établissements scolaires, dont 13 lycées, avec un taux de mention au Bac de 46 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Roubaix compte 98 286 habitants. La population y est plutôt jeune (48 % de moins de 25 ans, 16.4 % de 65 ans et plus). 21.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Roubaix évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Roubaix dispose de sa gare SNCF (gare régionale). 247 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Roubaix est dans la couronne des 30 minutes de Lille : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Roubaix est David GUIRAUD, 34 ans (cadre administratif et commercial d'entreprise), élu sous l’étiquette La France insoumise. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Roubaix (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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12 931 étudiants et l’offre de formations post-bac à Roubaix (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Roubaix : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 38,5 pour 100 résidences — au-dessus le seuil SRU (25 %) (RPLS).
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zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →Oui, c'est l'un de ses principaux atouts. Avec un prix moyen de 1 880 EUR le mètre carré pour un appartement et une note d'accessibilité immobilière de 5,7 sur 10, Roubaix permet d'acquérir des surfaces difficiles à trouver ailleurs dans la métropole lilloise.
C'est un point sensible. La ville affiche une note de sécurité de 1,3 sur 10 (rang national 17 171), ce qui la classe parmi les communes les plus exposées. Il est conseillé de bien se renseigner quartier par quartier avant de s'installer.
Tout à fait. Roubaix obtient une excellente note de 9,6 sur 10 (rang 875) en matière de santé, grâce à une densité élevée de structures médicales et hospitalières de proximité.
C'est sa principale faiblesse, avec une note de 1,8 sur 10 (rang 1 860). Le tissu économique local reste fragile après le déclin du textile, même si la proximité de Lille élargit le bassin d'emploi accessible.
Son rang sur chaque critère, en France et Nord.