Entre Neuilly-Plaisance et Rosny-sous-Bois, Neuilly-Plaisance offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Neuilly-Plaisance se distingue sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), accès médecin. Rosny-sous-Bois l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 722 € à Neuilly-Plaisance contre 3 750 € à Rosny-sous-Bois (source DVF).
En résumé, Neuilly-Plaisance conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Rosny-sous-Bois penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Neuilly-Plaisance | Rosny-sous-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 4.0 |
| Loyers | 1.0 | 1.3 |
| Rendement locatif | 7.2 | 6.9 |
| Tension locative | 9.6 | 9.4 |
| Évolution des prix | 4.2 | 6.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 7.1 |
| Revenus | 8.8 | 5.2 |
| Sécurité | 6.8 | 4.0 |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 5.0 |
| Sécurité des biens | 5.8 | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.6 | 3.1 |
| Accès médecin | 8.3 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.5 | 2.9 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 6.1 |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.5 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.2 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 9.0 | 7.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 7.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.9 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 10.0 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.9 |
| Participation électorale | 2.9 | 1.6 |
| Logements vacants | 7.7 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 5.3 |
| Finances communales | 6.1 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Neuilly-Plaisance obtient la meilleure note (6.2/10 contre 2.1/10 pour Rosny-sous-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 722 € à Neuilly-Plaisance et de 3 750 € à Rosny-sous-Bois, soit un achat plus abordable à Neuilly-Plaisance.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Neuilly-Plaisance ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 4.6 vs 3.1, sécurité 6.8 vs 4.0, dans l’ordre Neuilly-Plaisance/Rosny-sous-Bois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.