Gironde · 27 566 habitants
Distinctions de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch, 27 566 habitants en Gironde, occupe une place enviable sur le bassin d'Arcachon et abrite une partie de la célèbre dune du Pilat. Station prisée des touristes, la commune conjugue océan, forêt et patrimoine naturel exceptionnel. Avec un revenu médian de 27 940 EUR, elle offre un art de vivre balnéaire recherché, mais ce privilège se paie au prix fort sur le marché du logement.
Le grand atout de La Teste-de-Buch est la santé, notée A+ (874e rang national), un score remarquable qui rassure familles et retraités. L'emploi (B-, 795e rang) bénéficie de l'activité touristique et nautique du bassin. La qualité de vie globale, notée C, reflète un équilibre correct entre attractivité et contraintes saisonnières propres à une destination très fréquentée l'été.
Le point noir est sans appel : l'immobilier est noté F, avec un prix médian de 4 700 EUR/m2 pour un appartement, parmi les plus élevé à l’échelle nationale. Le coût de la vie (F) confirme cette tension, accentuée par la pression touristique. La fibre (C-) reste perfectible et les données scolaires ne sont pas diffusées. La Teste-de-Buch s'adresse à qui peut investir dans un cadre littoral d'exception.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de La Teste-de-Buch affiche un prix médian d’environ 4 700 €/m² pour un appartement, soit 54 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-1,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à La Teste-de-Buch s’établit à 54,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
La Teste-de-Buch compte 11 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
La Teste-de-Buch compte 27 566 habitants. La population y est plutôt âgée (26.1 % de moins de 25 ans, 39.4 % de 65 ans et plus). 31.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de La Teste-de-Buch évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La commune se trouve en Gironde, sur le bassin d'Arcachon, et abrite une partie de la dune du Pilat, plus haute dune d'Europe. Ce cadre littoral entre océan et forêt en fait une destination touristique très recherchée.
Avec 4 700 EUR/m2 pour un appartement, La Teste-de-Buch affiche le prix parmi les plus élevé à l’échelle nationale, d'où sa note immobilière F. La forte attractivité touristique du bassin d'Arcachon tend fortement le marché du logement.
Oui, c'est le meilleur atout de la commune : la santé obtient la note A+, au 874e rang national. Cet indicateur élevé est rassurant pour les familles comme pour les retraités attirés par le bassin d'Arcachon.
Les données scolaires de La Teste-de-Buch ne sont pas diffusées (n/d) en France. Faute de note disponible, nous recommandons de se renseigner directement auprès des établissements locaux avant un projet d'installation.
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.