Entre Gujan-Mestras et La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Gujan-Mestras se distingue sur sécurité, fibre (ftth), climat estival. La Teste-de-Buch l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 011 € à Gujan-Mestras contre 4 700 € à La Teste-de-Buch (source DVF), soit environ 15 % de moins à Gujan-Mestras.
En résumé, Gujan-Mestras présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gujan-Mestras | La Teste-de-Buch |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 1.6 |
| Loyers | 2.4 | 2.4 |
| Fiscalité locale | 4.4 | 6.2 |
| Revenus | 8.7 | 8.0 |
| Sécurité | 3.8 | 2.6 |
| Risques naturels | 3.1 | 3.1 |
| Écoles | 6.8 | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.6 |
| Petite enfance | 7.0 | 8.8 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 5.4 |
| Train | 9.8 | 9.2 |
| Climat estival | 9.5 | 7.5 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 7.7 |
| Espaces naturels | 2.1 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | 8.2 | 6.9 |
| Tissu économique | 7.1 | 7.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.7 |
| Finances communales | 5.6 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Gujan-Mestras obtient la meilleure note (7.0/10 contre 6.3/10 pour La Teste-de-Buch). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 011 € à Gujan-Mestras et de 4 700 € à La Teste-de-Buch, soit un achat plus abordable à Gujan-Mestras.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gujan-Mestras ressort en tête (sécurité 3.8 vs 2.6, dans l’ordre Gujan-Mestras/La Teste-de-Buch). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.