Pour une résidence secondaire, les meilleures communes où vivre dans la Sarthe sont Précigné, Vibraye et Mayet.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans la Sarthe pour une résidence secondaire pondère avant tout climat estival, espaces naturels, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans la Sarthe : Précigné. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Le Mans (54ᵉ).
Pour une résidence secondaire, l’ensoleillement, le cadre naturel, la sécurité et un prix d’achat raisonnable font la différence.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note residence-secondaire | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | PrécignéDépt 72 | 6.3 | 49/100 |
| #2 | VibrayeDépt 72 | 6.3 | 48/100 |
| #3 | MayetDépt 72 | 6.2 | 47/100 |
| #4 | TelochéDépt 72 | 6.2 | 46/100 |
| #5 | Saint-Mars-d'OutilléDépt 72 | 6.2 | 46/100 |
| #6 | Villeneuve-en-PerseigneDépt 72 | 6.2 | 46/100 |
| #7 | Laigné-Saint-GervaisDépt 72 | 6.2 | 45/100 |
| #8 | Marolles-les-BraultsDépt 72 | 6.2 | 45/100 |
| #9 | Montfort-le-GesnoisDépt 72 | 6.2 | 44/100 |
| #10 | Roëzé-sur-SartheDépt 72 | 6.2 | 44/100 |
| #11 | Cérans-FoulletourteDépt 72 | 6.2 | 43/100 |
| #12 | Aubigné-RacanDépt 72 | 6.2 | 43/100 |
| #13 | Brette-les-PinsDépt 72 | 6.2 | 43/100 |
| #14 | Loir en ValléeDépt 72 | 6.2 | 43/100 |
| #15 | Moncé-en-BelinDépt 72 | 6.1 | 42/100 |
| #16 | ÉcommoyDépt 72 | 6.1 | 40/100 |
| #17 | Le LudeDépt 72 | 6.1 | 40/100 |
| #18 | Saint-Mars-la-BrièreDépt 72 | 6.1 | 40/100 |
| #19 | Noyen-sur-SartheDépt 72 | 6.1 | 40/100 |
| #20 | LouéDépt 72 | 6.1 | 39/100 |
| #21 | La Suze-sur-SartheDépt 72 | 6.0 | 38/100 |
| #22 | BonnétableDépt 72 | 6.0 | 38/100 |
| #23 | SpayDépt 72 | 6.0 | 38/100 |
| #24 | AllonnesDépt 72 | 6.0 | 37/100 |
| #25 | Montval-sur-LoirDépt 72 | 6.0 | 37/100 |
| #26 | Saint-Georges-du-BoisDépt 72 | 6.0 | 37/100 |
| #27 | Ballon-Saint MarsDépt 72 | 6.0 | 37/100 |
| #28 | BouloireDépt 72 | 6.0 | 37/100 |
| #29 | ChangéDépt 72 | 6.0 | 36/100 |
| #30 | Saint-CalaisDépt 72 | 6.0 | 36/100 |
| #31 | Parigné-l'ÉvêqueDépt 72 | 5.9 | 35/100 |
| #32 | Fresnay-sur-SartheDépt 72 | 5.8 | 34/100 |
| #33 | Sillé-le-GuillaumeDépt 72 | 5.8 | 34/100 |
| #34 | La BazogeDépt 72 | 5.7 | 33/100 |
| #35 | La FlècheDépt 72 | 5.6 | 32/100 |
| #36 | MulsanneDépt 72 | 5.6 | 32/100 |
| #37 | GuécélardDépt 72 | 5.6 | 32/100 |
| #38 | Cherré-AuDépt 72 | 5.6 | 32/100 |
| #39 | ArnageDépt 72 | 5.6 | 31/100 |
| #40 | Sargé-lès-le-MansDépt 72 | 5.6 | 31/100 |
| #41 | RuaudinDépt 72 | 5.6 | 31/100 |
| #42 | Neuville-sur-SartheDépt 72 | 5.6 | 31/100 |
| #43 | MamersDépt 72 | 5.5 | 30/100 |
| #44 | ConnerréDépt 72 | 5.5 | 30/100 |
| #45 | RouillonDépt 72 | 5.5 | 30/100 |
| #46 | Saint-PavaceDépt 72 | 5.5 | 30/100 |
| #47 | La Ferté-BernardDépt 72 | 5.4 | 29/100 |
| #48 | ChampagnéDépt 72 | 5.4 | 29/100 |
| #49 | La MilesseDépt 72 | 5.4 | 29/100 |
| #50 | Sablé-sur-SartheDépt 72 | 5.3 | 28/100 |
| #51 | Saint-Paterne - Le ChevainDépt 72 | 5.3 | 28/100 |
| #52 | Savigné-l'ÉvêqueDépt 72 | 5.2 | 27/100 |
| #53 | Saint-SaturninDépt 72 | 5.2 | 27/100 |
| #54 | Le MansDépt 72 | 5.1 | 26/100 |
| #55 | Yvré-l'ÉvêqueDépt 72 | 5.0 | 25/100 |
| #56 | CoulainesDépt 72 | 4.9 | 24/100 |
| #57 | La Chapelle-Saint-AubinDépt 72 | 4.6 | 21/100 |
Précigné arrive en tête de notre classement pour une résidence secondaire dans la Sarthe, grâce à de bonnes notes sur climat estival, espaces naturels, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : climat estival, espaces naturels, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.