Pour une résidence secondaire, les meilleures communes où vivre dans la Sarthe sont Mayet, Loir en Vallée et Précigné.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans la Sarthe pour une résidence secondaire pondère avant tout climat estival, ensoleillement (rayonnement solaire), sol naturel (non artificialisé), à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans la Sarthe : Mayet. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Le Mans (12ᵉ).
Pour une résidence secondaire, l’ensoleillement, le cadre naturel, la sécurité et un prix d’achat raisonnable font la différence.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note residence-secondaire | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | MayetDépt 72#58 du département | 7.2 | 64/100 |
| #2 | Loir en ValléeDépt 72#74 du département | 7.0 | 61/100 |
| #3 | PrécignéDépt 72#100 du département | 6.8 | 57/100 |
| #4 | Le LudeDépt 72#109 du département | 6.7 | 56/100 |
| #5 | Aubigné-RacanDépt 72#116 du département | 6.6 | 55/100 |
| #6 | Roëzé-sur-SartheDépt 72#137 du département | 6.4 | 51/100 |
| #7 | VibrayeDépt 72#146 du département | 6.3 | 49/100 |
| #8 | Ballon-Saint MarsDépt 72#161 du département | 6.2 | 47/100 |
| #9 | Parigné-l'ÉvêqueDépt 72#166 du département | 6.2 | 46/100 |
| #10 | Cérans-FoulletourteDépt 72#169 du département | 6.2 | 46/100 |
| #11 | Noyen-sur-SartheDépt 72#177 du département | 6.2 | 44/100 |
| #12 | Le MansDépt 72#202 du département | 6.1 | 41/100 |
| #13 | Montval-sur-LoirDépt 72#206 du département | 6.1 | 40/100 |
| #14 | La Suze-sur-SartheDépt 72#216 du département | 6.1 | 39/100 |
| #15 | Villeneuve-en-PerseigneDépt 72#218 du département | 6.0 | 38/100 |
| #16 | Laigné-Saint-GervaisDépt 72#220 du département | 6.0 | 38/100 |
| #17 | BonnétableDépt 72#232 du département | 6.0 | 37/100 |
| #18 | Sillé-le-GuillaumeDépt 72#234 du département | 6.0 | 37/100 |
| #19 | TelochéDépt 72#236 du département | 5.9 | 35/100 |
| #20 | Saint-Mars-d'OutilléDépt 72#238 du département | 5.9 | 35/100 |
| #21 | Saint-CalaisDépt 72#239 du département | 5.8 | 34/100 |
| #22 | Saint-Mars-la-BrièreDépt 72#244 du département | 5.8 | 34/100 |
| #23 | LouéDépt 72#246 du département | 5.7 | 33/100 |
| #24 | La FlècheDépt 72#249 du département | 5.6 | 32/100 |
| #25 | ChangéDépt 72#250 du département | 5.6 | 32/100 |
| #26 | Marolles-les-BraultsDépt 72#251 du département | 5.6 | 32/100 |
| #27 | AllonnesDépt 72#263 du département | 5.4 | 29/100 |
| #28 | Fresnay-sur-SartheDépt 72#264 du département | 5.4 | 29/100 |
| #29 | Montfort-le-GesnoisDépt 72#265 du département | 5.4 | 29/100 |
| #30 | Moncé-en-BelinDépt 72#266 du département | 5.3 | 28/100 |
| #31 | BouloireDépt 72#268 du département | 5.3 | 28/100 |
| #32 | Brette-les-PinsDépt 72#272 du département | 5.2 | 27/100 |
| #33 | Sablé-sur-SartheDépt 72#274 du département | 5.2 | 27/100 |
| #34 | GuécélardDépt 72#275 du département | 5.1 | 26/100 |
| #35 | La Ferté-BernardDépt 72#276 du département | 5.1 | 26/100 |
| #36 | MulsanneDépt 72#277 du département | 5.1 | 26/100 |
| #37 | Saint-Georges-du-BoisDépt 72#279 du département | 5.1 | 26/100 |
| #38 | ConnerréDépt 72#281 du département | 5.1 | 26/100 |
| #39 | Savigné-l'ÉvêqueDépt 72#286 du département | 4.9 | 24/100 |
| #40 | ÉcommoyDépt 72#287 du département | 4.8 | 23/100 |
| #41 | CoulainesDépt 72#288 du département | 4.8 | 23/100 |
| #42 | SpayDépt 72#291 du département | 4.6 | 21/100 |
| #43 | La BazogeDépt 72#293 du département | 4.6 | 21/100 |
| #44 | Cherré-AuDépt 72#297 du département | 4.5 | 20/100 |
| #45 | Sargé-lès-le-MansDépt 72#298 du département | 4.4 | 19/100 |
| #46 | La MilesseDépt 72#299 du département | 4.3 | 18/100 |
| #47 | Neuville-sur-SartheDépt 72#301 du département | 4.3 | 18/100 |
| #48 | Saint-PavaceDépt 72#304 du département | 4.0 | 16/100 |
| #49 | ArnageDépt 72#305 du département | 3.9 | 15/100 |
| #50 | RouillonDépt 72#306 du département | 3.9 | 15/100 |
| #51 | ChampagnéDépt 72#307 du département | 3.8 | 14/100 |
| #52 | MamersDépt 72#308 du département | 3.7 | 13/100 |
| #53 | RuaudinDépt 72#309 du département | 3.5 | 12/100 |
| #54 | Yvré-l'ÉvêqueDépt 72#310 du département | 3.2 | 10/100 |
| #55 | Saint-Paterne - Le ChevainDépt 72#311 du département | 2.6 | 6/100 |
| #56 | Saint-SaturninDépt 72#312 du département | 2.1 | 4/100 |
| #57 | La Chapelle-Saint-AubinDépt 72#313 du département | 1.8 | 3/100 |
Mayet arrive en tête de notre classement pour une résidence secondaire dans la Sarthe, grâce à de bonnes notes sur climat estival, ensoleillement (rayonnement solaire), sol naturel (non artificialisé), les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : climat estival, ensoleillement (rayonnement solaire), sol naturel (non artificialisé) comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.