Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Vendée sont Bournezeau, Les Achards et Sèvremont.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Vendée pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Vendée : Bournezeau. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Montaigu-Vendée (9ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | BournezeauDépt 85 | 6.3 | 49/100 |
| #2 | Les AchardsDépt 85 | 6.3 | 48/100 |
| #3 | SèvremontDépt 85 | 6.2 | 47/100 |
| #4 | Saint-Laurent-sur-SèvreDépt 85 | 6.2 | 45/100 |
| #5 | ChantonnayDépt 85 | 6.2 | 44/100 |
| #6 | PouzaugesDépt 85 | 6.2 | 43/100 |
| #7 | La Chaize-le-VicomteDépt 85 | 6.1 | 42/100 |
| #8 | SallertaineDépt 85 | 6.1 | 42/100 |
| #9 | Montaigu-VendéeDépt 85 | 6.1 | 39/100 |
| #10 | Cugand-la-BernardièreDépt 85 | 6.0 | 38/100 |
| #11 | Fontenay-le-ComteDépt 85 | 6.0 | 37/100 |
| #12 | BellevignyDépt 85 | 6.0 | 37/100 |
| #13 | Saint-Jean-d'HermineDépt 85 | 6.0 | 37/100 |
| #14 | Les HerbiersDépt 85 | 6.0 | 36/100 |
| #15 | L'HerbergementDépt 85 | 6.0 | 36/100 |
| #16 | ChallansDépt 85 | 5.9 | 35/100 |
| #17 | Saint-Hilaire-de-RiezDépt 85 | 5.9 | 35/100 |
| #18 | Essarts-en-BocageDépt 85 | 5.9 | 35/100 |
| #19 | La GarnacheDépt 85 | 5.9 | 35/100 |
| #20 | Les Lucs-sur-BoulogneDépt 85 | 5.9 | 35/100 |
| #21 | RocheservièreDépt 85 | 5.9 | 35/100 |
| #22 | La Roche-sur-YonDépt 85 | 5.6 | 32/100 |
| #23 | Les Sables-d'OlonneDépt 85 | 5.6 | 32/100 |
| #24 | LuçonDépt 85 | 5.6 | 32/100 |
| #25 | Saint-Gilles-Croix-de-VieDépt 85 | 5.6 | 31/100 |
| #26 | Longeville-sur-MerDépt 85 | 5.5 | 30/100 |
| #27 | AizenayDépt 85 | 5.4 | 29/100 |
| #28 | Noirmoutier-en-l'ÎleDépt 85 | 5.3 | 28/100 |
| #29 | Le Poiré-sur-VieDépt 85 | 5.0 | 25/100 |
| #30 | Talmont-Saint-HilaireDépt 85 | 5.0 | 25/100 |
| #31 | Aubigny-Les ClouzeauxDépt 85 | 5.0 | 25/100 |
| #32 | NesmyDépt 85 | 5.0 | 25/100 |
| #33 | BouinDépt 85 | 5.0 | 25/100 |
| #34 | Saint-Jean-de-MontsDépt 85 | 4.9 | 24/100 |
| #35 | Bretignolles-sur-MerDépt 85 | 4.9 | 24/100 |
| #36 | La Tranche-sur-MerDépt 85 | 4.7 | 22/100 |
| #37 | Mortagne-sur-SèvreDépt 85 | 4.6 | 21/100 |
| #38 | La FerrièreDépt 85 | 4.6 | 21/100 |
| #39 | L'Île-d'YeuDépt 85 | 4.6 | 21/100 |
| #40 | Mouilleron-le-CaptifDépt 85 | 4.4 | 19/100 |
Bournezeau arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Vendée, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.