Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Vendée sont Pouzauges, Chantonnay et Sèvremont.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Vendée pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Vendée : Pouzauges. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Montaigu-Vendée (4ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | PouzaugesDépt 85#2 du département | 9.8 | 98/100 |
| #2 | ChantonnayDépt 85#14 du département | 9.3 | 94/100 |
| #3 | SèvremontDépt 85#21 du département | 9.0 | 90/100 |
| #4 | Montaigu-VendéeDépt 85#22 du département | 8.9 | 89/100 |
| #5 | TervalDépt 85#24 du département | 8.9 | 88/100 |
| #6 | Saint-Martin-des-NoyersDépt 85#27 du département | 8.7 | 86/100 |
| #7 | ChallansDépt 85#28 du département | 8.7 | 85/100 |
| #8 | Le BoupèreDépt 85#30 du département | 8.4 | 82/100 |
| #9 | RocheservièreDépt 85#32 du département | 8.4 | 81/100 |
| #10 | NalliersDépt 85#34 du département | 8.3 | 80/100 |
| #11 | Chavagnes-en-PaillersDépt 85#37 du département | 8.2 | 78/100 |
| #12 | Les BrouzilsDépt 85#42 du département | 7.9 | 75/100 |
| #13 | Le FenouillerDépt 85#44 du département | 7.9 | 75/100 |
| #14 | Saint-Hilaire-de-RiezDépt 85#45 du département | 7.9 | 74/100 |
| #15 | Essarts-en-BocageDépt 85#52 du département | 7.7 | 72/100 |
| #16 | La GarnacheDépt 85#58 du département | 7.7 | 71/100 |
| #17 | Les Landes-GenussonDépt 85#60 du département | 7.6 | 70/100 |
| #18 | Les HerbiersDépt 85#66 du département | 7.4 | 68/100 |
| #19 | SallertaineDépt 85#67 du département | 7.4 | 68/100 |
| #20 | Les AchardsDépt 85#76 du département | 7.3 | 66/100 |
| #21 | Le Poiré-sur-VieDépt 85#77 du département | 7.2 | 65/100 |
| #22 | Les Lucs-sur-BoulogneDépt 85#80 du département | 7.2 | 65/100 |
| #23 | BenetDépt 85#88 du département | 6.9 | 60/100 |
| #24 | Mareuil-sur-Lay-DissaisDépt 85#89 du département | 6.9 | 60/100 |
| #25 | Cugand-la-BernardièreDépt 85#93 du département | 6.9 | 59/100 |
| #26 | MontréverdDépt 85#95 du département | 6.8 | 58/100 |
| #27 | BournezeauDépt 85#99 du département | 6.8 | 57/100 |
| #28 | La ChâtaigneraieDépt 85#100 du département | 6.7 | 56/100 |
| #29 | BellevignyDépt 85#105 du département | 6.7 | 56/100 |
| #30 | Saint-Laurent-sur-SèvreDépt 85#107 du département | 6.6 | 54/100 |
| #31 | Sainte-Gemme-la-PlaineDépt 85#109 du département | 6.6 | 54/100 |
| #32 | La BruffièreDépt 85#117 du département | 6.5 | 53/100 |
| #33 | La Chaize-le-VicomteDépt 85#125 du département | 6.3 | 49/100 |
| #34 | Rives-d'AutiseDépt 85#126 du département | 6.3 | 49/100 |
| #35 | La Boissière-de-MontaiguDépt 85#127 du département | 6.3 | 49/100 |
| #36 | La Roche-sur-YonDépt 85#128 du département | 6.3 | 49/100 |
| #37 | ChauchéDépt 85#129 du département | 6.3 | 49/100 |
| #38 | AizenayDépt 85#130 du département | 6.2 | 47/100 |
| #39 | LuçonDépt 85#133 du département | 6.2 | 46/100 |
| #40 | Les Sables-d'OlonneDépt 85#134 du département | 6.2 | 46/100 |
| #41 | Sainte-Flaive-des-LoupsDépt 85#139 du département | 6.2 | 44/100 |
| #42 | L'HerbergementDépt 85#140 du département | 6.2 | 44/100 |
| #43 | Saint-Étienne-du-BoisDépt 85#142 du département | 6.1 | 42/100 |
| #44 | LanderondeDépt 85#144 du département | 6.1 | 41/100 |
| #45 | Mortagne-sur-SèvreDépt 85#145 du département | 6.1 | 41/100 |
| #46 | Saint-Jean-d'HermineDépt 85#147 du département | 6.1 | 40/100 |
| #47 | GrosbreuilDépt 85#148 du département | 6.1 | 40/100 |
| #48 | Saint-Denis-la-ChevasseDépt 85#152 du département | 6.1 | 39/100 |
| #49 | Saint-FulgentDépt 85#154 du département | 6.0 | 38/100 |
| #50 | CommequiersDépt 85#157 du département | 6.0 | 38/100 |
| #51 | Aubigny-Les ClouzeauxDépt 85#158 du département | 6.0 | 37/100 |
| #52 | Treize-SeptiersDépt 85#159 du département | 6.0 | 37/100 |
| #53 | Le PerrierDépt 85#162 du département | 6.0 | 36/100 |
| #54 | Notre-Dame-de-RiezDépt 85#163 du département | 6.0 | 36/100 |
| #55 | Le Champ-Saint-PèreDépt 85#164 du département | 6.0 | 36/100 |
| #56 | Talmont-Saint-HilaireDépt 85#165 du département | 5.9 | 35/100 |
| #57 | Saint-Julien-des-LandesDépt 85#167 du département | 5.9 | 35/100 |
| #58 | Fontenay-le-ComteDépt 85#173 du département | 5.8 | 34/100 |
| #59 | SoullansDépt 85#177 du département | 5.6 | 32/100 |
| #60 | La GaubretièreDépt 85#179 du département | 5.6 | 32/100 |
Pouzauges arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Vendée, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.