QuelleVilleChoisir
ClassementsCarte
  • Accueil
  • Classements
  • Carte
QuelleVilleChoisir
ClassementsCarte
  1. Accueil
  2. Pays de la Loire
  3. Vendée
  4. Bournezeau

Vendée · 3 452 habitants

Bournezeau (85) : où vivre, qualité de vie et prix

Bournezeaucomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
C-
Note globale
Qualité de vie
#23 921sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinCImmobilierCCommerces & restoBCoûtC+

Distinctions de Bournezeau

  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Train : 1ʳᵉ commune Vendée2026#1VENDÉETrain : 1ʳᵉ commune Vendée

Vivre à Bournezeau : ce qu’il faut savoir

Bournezeau s'étend au cœur du bocage vendéen, à l'est de La Roche-sur-Yon. Cette commune rurale séduit par son cadre verdoyant, son tissu associatif vivant et une qualité de vie paisible typique de la Vendée. Le revenu médian de 25 500 euros témoigne d'un territoire dynamique où l'emploi local et l'agriculture restent des piliers solides.

L'immobilier y est noté C (10191e au niveau national), avec un prix moyen autour de 1 577 euros le mètre carré pour une maison. Ce niveau très accessible, caractéristique du bocage vendéen, permet de devenir propriétaire d'une maison avec jardin à un coût raisonnable, un atout majeur pour les familles et les primo-accédants.

La santé est notée C, un niveau moyen qui s'appuie sur la proximité des équipements de La Roche-sur-Yon. La fibre, notée C-, progresse mais reste à surveiller selon les quartiers : il est conseillé de vérifier l'éligibilité précise de chaque adresse.

Bournezeau conviendra aux familles recherchant un cadre rural authentique, de l'espace et une vie de village, tout en restant à courte distance de La Roche-sur-Yon pour l'emploi, les commerces et les services. Le littoral vendéen demeure accessible pour les sorties du week-end.

Pour qui est faite Bournezeau ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Jeune actif
36 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B-
Expatrié
Voir le classement →
B-
Étudiant
Loyer studio : 12,74 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Bournezeau

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 577 €/m²
13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
36
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Bournezeau

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Bournezeau (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence1,738
Violences (hors famille)4,925
Violences intrafamiliales4,056
Destructions, dégradations6,663

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Bournezeau

Détail →

Bournezeau compte 3 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole primaire privée Saint AndréPrivé
  • Ecole primaire publique La Courte EchellePublic
Autres établissements (1)
  • Maison Familiale Rurale de BournezeauPrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Bournezeau

Bournezeau compte 3 452 habitants. La population y est plutôt jeune (36.4 % de moins de 25 ans, 24.3 % de 65 ans et plus). 26.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian25 500 €Source : Insee
≈ vs Vendée·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
3 15620113 32620163 47120223 6192028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 36 %25–64 ans 39 %65 ans + 24 %
Logement
Propriétaires 75 %Locataires 24 %
Ménages d’une personne32 %
Ménages avec enfants29 %
Diplômés du supérieur26 %
4,9 %
Logements vacants
0,7 %
Croissance annuelle (6 ans)
17
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Bournezeau

13 °C
Température moyenne
809 mm
Précipitations / an
91 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
12
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Bournezeau

Comment le climat de Bournezeau évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
18 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 12 j×12
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 14 nuits×5,4
Risque de feu de forêt3 → 8 j×2,8
Sécheresse (sol sec)1 → 1 j+0
63 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Bournezeau

Peut-on acheter une maison abordable à Bournezeau ?

Oui, l'immobilier est noté C avec un prix moyen d'environ 1 577 euros le mètre carré pour une maison. C'est un niveau très accessible, propice à l'achat d'une maison avec jardin pour les familles et les primo-accédants.

Quel est le niveau de revenu à Bournezeau ?

Le revenu médian atteint 25 500 euros, traduisant un territoire vendéen dynamique où l'emploi local et l'activité agricole offrent une base économique stable.

Comment est notée la santé à Bournezeau ?

La santé est notée C, un niveau moyen. L'accès aux soins repose en grande partie sur la proximité des équipements médicaux de La Roche-sur-Yon.

Bournezeau est-elle proche de La Roche-sur-Yon ?

Oui, la commune se situe à l'est de La Roche-sur-Yon, à courte distance de la préfecture pour l'emploi, les commerces et les services, tout en conservant le caractère paisible du bocage vendéen.

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Bournezeau (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Bournezeau sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Bournezeau

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)TrainPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population3 452
Code postal85480
DépartementVendée
RégionPays de la Loire
Code INSEE85034

Classements de Bournezeau

Son rang sur chaque critère, en France et Vendée.

Qualité de vieC-
#23 921 en France#180 Vendée
CoûtC+
#16 570 en France#92 Vendée
ImmobilierC
#10 191 en France#112 Vendée
LoyersB-
#14 896 en France#53 Vendée
Fiscalité localeB-
#14 437 en France#113 Vendée
RevenusC+
#16 519 en France#94 Vendée
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD
#29 681 en France#165 Vendée
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC
#22 166 en France#135 Vendée
Petite enfanceA-
#4 015 en France#217 Vendée
Commerces & restoB
#4 893 en France#57 Vendée
Fibre (FTTH)C-
#22 910 en France#189 Vendée
TrainA
#206 en France#1 Vendée
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueB-
#14 835 en France#181 Vendée
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB
#9 305 en France#108 Vendée
Espaces naturelsC-
#23 295 en France#116 Vendée
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC
#21 411 en France#114 Vendée

Communes similaires Vendée

Vouillé-les-MaraisQualité de vie C-Mareuil-sur-Lay-DissaisQualité de vie C-Fontenay-le-ComteQualité de vie C-Le MazeauQualité de vie C-Bretignolles-sur-MerQualité de vie C-LiezQualité de vie C-

Données détaillées de Bournezeau

Prix immobilierDétail à BournezeauLoyersDétail à BournezeauSécuritéDétail à BournezeauÉcolesDétail à BournezeauCommerces et servicesDétail à BournezeauAccès aux soinsDétail à BournezeauMarché de l’emploiDétail à BournezeauFibreDétail à BournezeauDynamisme démographiqueDétail à BournezeauRésilience climatiqueDétail à Bournezeau

Classements & explorations

Meilleures villes VendéeClassement qualité de vieVilles les plus abordablesVendée · classement coûtCommunes les plus sûresVendée · sécuritéToutes les communes VendéeHub départemental

Où vivre Vendée selon votre profil

Meilleures villes pour une familleVendéeMeilleures villes pour la retraiteVendéeMeilleures villes pour le télétravailVendéeMeilleures villes pour étudierVendée
QuelleVilleChoisir

Données officielles françaises pour choisir où vivre, commune par commune.

Explorer

  • Meilleures villes
  • Villes abordables
  • Carte des communes

À propos

  • Méthodologie
  • Sources des données
© 2026 quellevillechoisir.com — données sous Licence Ouverte.
Bournezeaucomparer avec