Vendée · 49 603 habitants
Distinctions de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne, près de 49 600 habitants en Vendée (85), est l'une des stations balnéaires emblématiques de la côte atlantique. Mondialement connue comme port de départ du Vendée Globe, la célèbre course en solitaire autour du monde, la ville séduit par sa grande plage, son remblai animé et son ambiance maritime. Sa qualité de vie, notée B- (classée 12397e), confirme un cadre de vie agréable, prisé toute l'année comme à la saison.
L'attractivité a un prix. Le marché immobilier figure parmi les plus chers à l’échelle nationale, avec un prix moyen de 4 615 EUR/m2 pour un appartement et une note F (18231e rang), conséquence directe de la forte demande en résidences secondaires et de l'effet littoral. Le coût de la vie, également noté F, traduit cette tension. Le revenu médian de 28 010 EUR reste néanmoins le plus élevé de notre liste.
Les services soutiennent cette attractivité, avec un emploi noté B (638e), porté par le tourisme, la pêche et l'économie de la mer, ainsi qu'une santé solide (B+) et de bonnes écoles (B, 377e). La fibre (B-) couvre l'essentiel du territoire. La sécurité, notée D-, demande une vigilance mesurée, classique des villes touristiques en haute saison.
Les Sables-d'Olonne conviennent à ceux qui rêvent de vivre face à l'océan, entre dynamisme balnéaire et qualité de vie vendéenne. Le ticket d'entrée immobilier élevé constitue toutefois le principal frein pour les primo-accédants. Une destination de choix pour les actifs aisés, les retraités et les amoureux du grand large.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Les Sables-d'Olonne affiche un prix médian d’environ 4 615 €/m² pour un appartement, soit 37 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-4,4 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Les Sables-d'Olonne s’établit à 48,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Les Sables-d'Olonne compte 36 établissements scolaires, dont 5 lycées, avec un taux de mention au Bac de 63 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Les Sables-d'Olonne compte 49 603 habitants. La population y est plutôt âgée (21.6 % de moins de 25 ans, 48.7 % de 65 ans et plus). 27.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Les Sables-d'Olonne évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le prix moyen atteint 4 615 EUR/m2 pour un appartement, l'un des plus élevés à l’échelle nationale. La forte demande en résidences secondaires et l'effet littoral expliquent cette note immobilier F.
Oui. La ville est le port de départ et d'arrivée du Vendée Globe, la course en solitaire autour du monde. Cet événement renforce considérablement la notoriété et l'attractivité maritime de la commune.
Oui, l'emploi est noté B (638e rang national). Il repose largement sur le tourisme, la pêche et l'économie de la mer, avec une activité soutenue notamment en saison estivale.
La ville convient aux actifs aisés, aux retraités et aux amoureux de l'océan. Le coût immobilier élevé reste le principal frein pour les primo-accédants disposant d'un budget limité.
Son rang sur chaque critère, en France et Vendée.