Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans les Pyrénées-Atlantiques sont Coarraze, Oloron-Sainte-Marie et Artix.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans les Pyrénées-Atlantiques pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans les Pyrénées-Atlantiques : Coarraze. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Pau (11ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | CoarrazeDépt 64 | 6.9 | 60/100 |
| #2 | Oloron-Sainte-MarieDépt 64 | 6.4 | 52/100 |
| #3 | ArtixDépt 64 | 6.4 | 51/100 |
| #4 | ItxassouDépt 64 | 6.2 | 46/100 |
| #5 | AssatDépt 64 | 6.2 | 45/100 |
| #6 | MourenxDépt 64 | 6.2 | 44/100 |
| #7 | Saint-Jean-de-LuzDépt 64 | 6.2 | 43/100 |
| #8 | NayDépt 64 | 6.1 | 41/100 |
| #9 | OrthezDépt 64 | 6.1 | 40/100 |
| #10 | HasparrenDépt 64 | 6.1 | 40/100 |
| #11 | PauDépt 64 | 6.1 | 39/100 |
| #12 | UstaritzDépt 64 | 6.1 | 39/100 |
| #13 | VillefranqueDépt 64 | 6.1 | 39/100 |
| #14 | UrtDépt 64 | 6.1 | 39/100 |
| #15 | BayonneDépt 64 | 6.0 | 38/100 |
| #16 | Cambo-les-BainsDépt 64 | 6.0 | 38/100 |
| #17 | GanDépt 64 | 6.0 | 38/100 |
| #18 | GelosDépt 64 | 6.0 | 38/100 |
| #19 | BiarritzDépt 64 | 6.0 | 37/100 |
| #20 | HendayeDépt 64 | 5.8 | 34/100 |
| #21 | LescarDépt 64 | 5.8 | 34/100 |
| #22 | MorlaàsDépt 64 | 5.8 | 34/100 |
| #23 | JurançonDépt 64 | 5.6 | 32/100 |
| #24 | IdronDépt 64 | 5.6 | 32/100 |
| #25 | Saint-Pée-sur-NivelleDépt 64 | 5.6 | 31/100 |
| #26 | LonsDépt 64 | 5.4 | 29/100 |
| #27 | UrrugneDépt 64 | 5.4 | 29/100 |
| #28 | BidartDépt 64 | 5.4 | 29/100 |
| #29 | CiboureDépt 64 | 5.4 | 29/100 |
| #30 | AngletDépt 64 | 5.3 | 28/100 |
| #31 | Saint-Pierre-d'IrubeDépt 64 | 5.3 | 28/100 |
| #32 | BoucauDépt 64 | 5.1 | 26/100 |
| #33 | BizanosDépt 64 | 5.1 | 26/100 |
| #34 | MouguerreDépt 64 | 4.7 | 22/100 |
| #35 | BillèreDépt 64 | 4.5 | 20/100 |
Coarraze arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.