Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans les Pyrénées-Atlantiques sont Idron, Larressore et Artiguelouve.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans les Pyrénées-Atlantiques pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans les Pyrénées-Atlantiques : Idron. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Anglet (38ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | IdronDépt 64 | 10.0 | 100/100 |
| #2 | LarressoreDépt 64 | 10.0 | 100/100 |
| #3 | ArtiguelouveDépt 64 | 10.0 | 100/100 |
| #4 | SauvagnonDépt 64#5 du département | 10.0 | 100/100 |
| #5 | VillefranqueDépt 64#8 du département | 9.9 | 99/100 |
| #6 | UrcuitDépt 64#9 du département | 9.9 | 99/100 |
| #7 | LonsDépt 64#10 du département | 9.9 | 99/100 |
| #8 | ArcanguesDépt 64#14 du département | 9.9 | 99/100 |
| #9 | BassussarryDépt 64#15 du département | 9.9 | 99/100 |
| #10 | ArbonneDépt 64#17 du département | 9.9 | 99/100 |
| #11 | MouguerreDépt 64#22 du département | 9.8 | 98/100 |
| #12 | BordesDépt 64#30 du département | 9.8 | 98/100 |
| #13 | BriscousDépt 64#34 du département | 9.8 | 98/100 |
| #14 | MontardonDépt 64#42 du département | 9.6 | 97/100 |
| #15 | LahonceDépt 64#44 du département | 9.6 | 97/100 |
| #16 | AhetzeDépt 64#46 du département | 9.5 | 96/100 |
| #17 | UrtDépt 64#48 du département | 9.5 | 96/100 |
| #18 | AssatDépt 64#55 du département | 9.5 | 96/100 |
| #19 | AscainDépt 64#61 du département | 9.4 | 95/100 |
| #20 | ItxassouDépt 64#66 du département | 9.4 | 95/100 |
| #21 | GanDépt 64#80 du département | 9.3 | 93/100 |
| #22 | SareDépt 64#93 du département | 9.1 | 91/100 |
| #23 | HasparrenDépt 64#97 du département | 9.0 | 90/100 |
| #24 | Saint-Pierre-d'IrubeDépt 64#99 du département | 9.0 | 90/100 |
| #25 | MorlaàsDépt 64#100 du département | 9.0 | 90/100 |
| #26 | Serres-CastetDépt 64#102 du département | 9.0 | 90/100 |
| #27 | Saint-Pée-sur-NivelleDépt 64#107 du département | 8.9 | 89/100 |
| #28 | Saint-PalaisDépt 64#123 du département | 8.7 | 85/100 |
| #29 | JurançonDépt 64#125 du département | 8.7 | 85/100 |
| #30 | GerDépt 64#137 du département | 8.6 | 84/100 |
| #31 | UstaritzDépt 64#139 du département | 8.5 | 83/100 |
| #32 | BurosDépt 64#142 du département | 8.5 | 83/100 |
| #33 | CoarrazeDépt 64#152 du département | 8.3 | 80/100 |
| #34 | BillèreDépt 64#154 du département | 8.3 | 80/100 |
| #35 | ArtixDépt 64#165 du département | 8.2 | 78/100 |
| #36 | EspeletteDépt 64#169 du département | 8.1 | 77/100 |
| #37 | BénéjacqDépt 64#190 du département | 7.7 | 72/100 |
| #38 | AngletDépt 64#191 du département | 7.7 | 72/100 |
| #39 | BidartDépt 64#195 du département | 7.6 | 70/100 |
| #40 | MoneinDépt 64#205 du département | 7.4 | 68/100 |
| #41 | UrrugneDépt 64#210 du département | 7.4 | 68/100 |
| #42 | Oloron-Sainte-MarieDépt 64#234 du département | 7.2 | 64/100 |
| #43 | LescarDépt 64#242 du département | 7.1 | 62/100 |
| #44 | HendayeDépt 64#249 du département | 6.9 | 60/100 |
| #45 | OrthezDépt 64#261 du département | 6.8 | 57/100 |
| #46 | MourenxDépt 64#264 du département | 6.8 | 57/100 |
| #47 | PauDépt 64#265 du département | 6.8 | 57/100 |
| #48 | GelosDépt 64#266 du département | 6.8 | 57/100 |
| #49 | BayonneDépt 64#269 du département | 6.7 | 56/100 |
| #50 | PontacqDépt 64#271 du département | 6.6 | 55/100 |
| #51 | ArudyDépt 64#273 du département | 6.6 | 55/100 |
| #52 | Saint-Jean-de-LuzDépt 64#277 du département | 6.6 | 54/100 |
| #53 | Cambo-les-BainsDépt 64#303 du département | 6.2 | 46/100 |
| #54 | BoucauDépt 64#313 du département | 6.1 | 41/100 |
| #55 | NayDépt 64#319 du département | 6.1 | 39/100 |
| #56 | BizanosDépt 64#349 du département | 5.6 | 31/100 |
| #57 | BiarritzDépt 64#367 du département | 4.2 | 17/100 |
| #58 | CiboureDépt 64#372 du département | 3.5 | 12/100 |
| #59 | Mauléon-LicharreDépt 64#373 du département | 3.5 | 12/100 |
| #60 | Salies-de-BéarnDépt 64#375 du département | 1.6 | 2/100 |
Idron arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans les Pyrénées-Atlantiques, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.